现今，西湖楼秀餐厅、法国古特拜餐厅等40多家国内外一线品牌已和项目签约，不少商家已经开始进场装修，项目预计明年5月开业。

　　国内首个情景式滨水商旅项目

　　长沙渔人码头国际商区项目由浙商投资8亿元建造，拟建成为国内首个情景式滨水商旅项目。

　　赢商网记者从资料上了解到，渔人码头引入了欧洲商业模式与元素，欲打造一个集高端餐饮、时尚娱乐、精品购物、休闲旅游等多种元素于一体的欧洲时尚浪漫空间，从建筑本身的特色和街灯、雕塑等细节中营造出浓厚的异域商业风情。项目拟定的客户群为对环境和品牌有较高要求的消费群体。

长沙渔人码头效果图

　　滨江新城是长沙市政府重点耕耘的区域，政府方面曾表示，要将滨江新城打造成新长沙的新中心，商业体量和档次方面将全面赶超五一广场，利好的政策也浓厚了区域的商业氛围。除此之外，渔人码头附近民生银行、长沙银行两大银行总部大楼也在一定程度上为其提供了可靠的消费人群。

　　70%物业自持

　　运营管理是商业运营的核心，商业项目若大部分出售，没有统一的招商管理，则可能会导致项目不太成功。事实证明，大量开发商自持的项目，由于统一的管理和良好的后期运营，从而经营状况良好。

　　据项目负责人介绍，渔人码头近70%的物业由开发商自持，较大的自持比例，或为其成功的经营埋下伏笔。

　　目前，长沙商业市场处于集中爆发期，滨江新城也在崛起中。协信在长沙的首个项目协信·星澜大街及协信中心等商业项目也位处此区域。据悉，在协信·星澜大街周边一公里内，聚集了约120万方的商业体量，庞大的商业体量也让项目之间的竞争加剧。

　　众多项目入驻滨江新城，渔人码头能否在其中脱颖而出，有待市场的检验。明年5月的开业，是否能给消费者带来意外的惊喜，当然也需拭目以待。（来自：赢商网 夏萁蔚）

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