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据上述知情人士透露称，“核算出来的资产总额基本接近债务的总额，这也是中都集团计划部分重组的基础。”
不过，该初步方案并未成文，只是中都集团与两个事务所沟通形成的意向，是否作为重组方案的基础尚难判断。
日前，该意向已由会计师事务所上报给余杭区政府，余杭区政府正在与各类债权方共同研究协商。据该知情人士估计，最终重组方案最快将于近期敲定。
优质资产
无论是杨定国的“全部重组”的方案，还是中都集团管理层的“部分重组”的方案，之所以都没有选择全部破产的一个最为主要砝码就在于中都旗下的物业板块和酒店板块。
在中都集团眼中，这两块资产是绝对的“优质资产”。
浙江中都物业管理有限公司简称中都物业，成立于1998年，是一家具有国家一级资质的物业管理企业。
据公开资料显示，截至2014年初，中都物业的业务涉及浙江、安徽、江西、河南等省，在省内，其物业项目还分布于杭州、余杭、衢州、临安、台州、海宁、桐庐、常山、江山等市县，前期介入、咨询和管理面积累计已达到560余万平方米。
虽然中都集团业务已覆盖房地产、投资、百货贸易、物业、酒店等多个领域，旗下大小公司有30多家，但人数最多的板块则是物业部分，员工超过了800人，占到整个中都集团员工总数50%以上。
初步的意向方案中所提及的中都集团旗下的酒店即是临安当地的唯一一家五星级酒店中都青山湖畔大酒店。
据了解，该酒店是中都旗下最大的酒店产业，坐落在临安市青山湖边，建筑面积5.1万平方米，总投资达3.8亿元。
在杨定国传出跑路之后，中都青山湖畔大酒店依然正常营业。
“虽然酒店也是集团资产的一部分，但其财务与集团是分开结算的，属于集团里的良性资产，所以不会像百货一样，遭受直接冲击。”日前，青山湖畔大酒店总经理蔡洪学面对记者的质疑曾表示称。
据蔡洪学称，2013年全年，中都青山湖畔大酒店营收约为6500万元，而2014年上半年营收就超过了3500万元。
“如能够把物业和酒店板块保留下来，中都集团的大部分员工就不会面临失业，这也是政府方面最希望看到的。”据上述中都集团的内部人士介绍称。
据记者了解，目前，除了酒店和物业板块的资产外，中都集团的其他板块均处于亏损至汇总，并且大多被债务和担保纠纷缠身。
也有当地银行人士认为，“即便财务上独立，旗下的酒店和物业也难以独善其身，处理不善也难免被中都集团整个债务压力所拖累，重组依然变数很大。”
在不断“浮出水面”的中都集团债主中，有9家银行涉及其中，贷款总额为5.2亿元，相比之下，中都集团的民间借贷、员工集资以及各类欠款就超过了15亿元。
而在业内人士看来，债权人中银行、信托以及当地的小贷公司的债务均不难处理，因为其大部分借贷都有一定抵押物可以覆盖债务，而多达6000万元的员工集资、3.2亿元的民间借贷以及接近3亿元的各类欠款才是中都集团重组的最大难题。（来自：理财周报 记者 袁盼锋）
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