核心摘要：1日晚间，招商置地公布2014年上半年中期业绩表，集团的营业额为34.97亿元人民币，同比下跌约22%，溢利为人民币3.33亿元，同比下降约68%。拥有人应占溢利为人民币6102万元，同比下降约80%左右。

　　红商网讯：8月1日晚间，招商置地发布2014年上半年中期业绩，集团的营业额为34.97亿元，同比下降约22%，溢利为人民币3.33亿元，同比下降约68%。拥有人应占溢利为人民币6102万元，同比下降约80%。每股基本盈利人民币1.24仙，同比下降84%。

　　2014年上半年，招商置地的合同销售总额为26.78亿元，同比下降18%，合同销售总面积为144,427平方米，同比下降42%，平均售价约为每平方米人民币18,544元。毛利为人民币8.87亿元，同比下降约55%；毛利率为25%，同比下降约43%。

　　公司方面表示，毛利下跌主要由于期内结转项目结构变化所致：2013年上半年因土地成本较低而毛利较高的广州金山谷及佛山依云水岸项目，其结转收入合计占该期结转收入总额的69%，而2014年上半年该占比仅为21%。

　　报告期内，集团的营业额为为34.97亿元，其中，佛山、广州、重庆和南京所占本集团营业额的比例分别为76%、9%、10%和5%。总营业额同比下降约22%，主要由于上半年竣工并交付的物业数量减少。

　　目前来看，公司上半年26.78亿元的销售总额距离百亿目标尚远。对于招商置地销售缓慢的原因，招商地产董事会秘书刘宁在此前接受媒体采访时表示，一方面是由于市场相对低迷，一方面则是招商局置地上半年推货较少。

　　今年5月12日，招商置地在股东会期间称，一季度主要集中出售旧楼盘，以清库存为主，销售额约为11亿元。公司在4个城市有15个项目可售，总可售货值为120亿元左右，新盘将会集中在下半年推出。

　　其时招商置地财务总监兼执行董事余志良对业绩持乐观态度。他表示，公司全年去化率达到50%至60%便可以销售达标。今年100亿元的销售目标是因应公司目前情况确定的，所以有信心可以达成，如果中央愿意松绑，不排除会再上调目标。

　　未料，央行两度喊话对于楼市信贷的支持作用并未显现。而上半年受楼市低迷影响，招商局置地的项目销售收入已明显减少。目前情况仍未得到改善，该公司将新盘集中在下半年，去化率能否达到50%至60%存疑。

　　值得注意的是，招商置地报告期内的融资成本进一步提升。公告显示，于去年12月，该公司发行本金总额为500,000,000美元票面年息率4.021%的五年期信用增强债券，于截至二今年上半年六个月之融资成本中入账约61,772,000元，致使融资成本较与2013年同期大幅增加。（来自：和讯网）

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