核心摘要：最近一年多来，坐拥深圳土储超千万方的华润置地在商业地产战略布局动作相当频繁。昨天，记者自华润置地得知，旗下三大商业产品线正式梳理为高端商业产品线的万象城系列、区域商业中心的万象汇/五彩城系列及华润1234Space。

　　红商网讯：近一年来，坐拥深圳土储超千万方的华润置地在商业地产战略布局动作频频。昨日，从华润置地获悉，旗下三大商业产品线正式梳理为高端商业产品线的万象城系列、区域商业中心的万象汇/五彩城系列以及华润1234Space。一旦时机成熟，或将剥离商业地产业务单独上市，成为一家市值千亿的上市公司。

　　华润置地董事长吴向东透露，未来将加大商业地产投入，预计2017年公司在全国将有40个商业项目投入运营，年累计的购物营业额超500亿。

　　同时他表示，在政策调控下今年房地产公司定价都比较谨慎保守，华润旗下楼盘也不排除，适合买家入市。一般来说，楼盘首期都是最低的定价。

　　整合三大商业产品线 住宅扎堆入市

　　去年11月份，华润置地推出号称“mini万象城”的华润“1234space”，该项目区别于高端的万象城、区域商业中心的万象汇/五彩城等商业项目，主要以潮人文化为载体定位，打造新的体验式购物中心商业体。由此正式拉开华润置地旗下三大商业地产产品线序幕。

　　华润置地总裁唐勇表示，华润置地旗下业务通过住宅开发加增值服务的生意模式，有效降低受到地产政策以及市场波动影响。2014年是华润置地商业地产加速发展的一年，2015-2016年将会有更多的商业项目入市，预计2017-2018年期间公司将迎来商业地产的高峰期。投资物业型的物业主要包括购物中心、高级写字楼等。

　　数据显示，2014年1-6月份华润置地实现合同销售额约255.6亿元，合同销售建筑面积约230.1万平方米，同比分别下降24.33%和20%。全年销售目标为700亿。

　　根据全年推货节奏，记者获悉，料今年下半年华润置地将加大推货力度。在本次发布会上，华润置地副总裁兼深圳地大区总经理孔小凯透露，下半年仅深圳区域将有华润城等三大住宅项目入市，其中两个为大型综合体项目，其总体量近500万平方米，总投资额近500亿元。

　　去年，华润置地对外公布在深圳布局8大项目，其总体量超千万平方米，将投资额达到1000万。

　　加速商业布局 或单独剥离上市

　　以“万象城”的商业模式奠定在商业领域一席霸主地位的华润置地，加速商业地产的布局。

　　吴向东透露，目前公司以高端商业产品线定位的万象城、区域商业中心定位的万象汇/五彩城系列以及华润1234Space作为华润旗下地产业务三大商业产品线，未来将加大其投入。

　　数据显示，截至2014年上半年华润置地商业地产总建筑面积达220万平方米，合作商家过1000家。预计2017年底华润置地在全国有40个商业项目投入运营，投入运营的零售物业面积达到600万平方，预计年累计的购物营业额超500亿，年客流量达4.5亿。

　　华润置地方面透露，未来将透过住宅开发加投资物业以及增值服务的差异化生意模式，助力销售目标。料达到上述时间段时华润置地将剥离商业地产业务单独上市，成为一家市值千亿的上市公司。

华润置地整合产品线 商业地产或独立上市

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