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王府井:北派百货南方水土不服病症爆发 面临经营之困
http://www.redsh.com 2014-07-27 红商网 发布稿件

  申万研究报告显示,2013年,王府井的销售费用相比2012年同期增长了19.81%,是关键财务指标中涨幅最大一项,而在销售费用中,租赁费占比超过三成,同比2012年增幅也高达25.88%。

  记者在2014年年初中信证券的一份报告中了解到,王府井旗下包括北京百货大楼、北京双安商场等在内的自有物业仅为35.7 万平米,占总物业面积25%。实际上,近七成物业依赖于租赁。

  据了解,全国百货业在扩张时大多采取租赁形式,其优点在于扩张迅速,成本相对低。

  时任王府井百货集团董事长郑万和此前表示,王府井负债低,几乎没有银行贷款,市场行情低迷对企业拓展来说,进入成本相对较低。

  此前王府井董事长刘冰在接受媒体采访中曾透露,王府井目前自有物业占比为30%左右。

  刘冰在今年6月20日的股东大会上表示,传统百货的业态需要转型和变革,王府井将实行购物中心为主,百货为辅的模式。

  本报记者从王府井百货了解到,焦作王府井店8月18号即将开业,目前有洛阳2店、长沙2店以及郑州购物中心这几个店已经在筹备中。

  事实上,王府井目前陷入关店与开店的矛盾中,一方面新开门店销售不佳拖累业绩,而另一方面不开新店销售规模又难以增长。除湛江店亏损外,2013年报显示,公司在株洲、福州、抚顺等地的6家门店处于亏损状态。有业内人士表示,不排除未来会有更多亏损门店被关停。

  某大型百货的管理层指出,从湛江门店一年多关店也可以反映出王府井正在谋变,对新门店培育期的步伐相对比较市场化,能够在经营不佳后,迅速整顿调整,不再重复以往长期坚持经营亏损门店的做法。(来自:华夏时报 记者 刘力图)

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