红商网讯：马年开春以来，重庆楼市一直处于僵持状态，房地产市场销量和房价双双下滑，房企不得不展开大规模的“促销大战”，同时高端物业也“跑步入场”，加剧了住宅市场的竞争。当住宅市场处于胶着状态时，非住宅市场却大放异彩，逆市上涨。

　　巴南万达独揽4.4亿销售额 称霸重庆商业地产

　　2014年商业地产的火爆成为市场的一大热点。从区域来看，快速发展的新兴区域如巴南、照母山等为商铺投资者提供了更多的选择，区域发展日益成熟为商铺带来增值空间，非常适合资金充裕的长线投资者。

　　据监控数据显示，2014上半年，重庆商业销量前三甲累计销售金额达到10.8亿元。其中巴南万达广场以4.4亿元的成交金额成为重庆商业地产单盘销售冠军。

　　据悉，2013年12月底巴南万达广场推出中心金街首次开盘以来，包括商铺、投资型公寓在内的万达产品，引发了包括重庆各个区域的投资者强力的追捧，如此大的品牌吸引力，让我们可以理解巴南万达广场为何在楼市“不温不火”的情况下依然能墙内开花墙内墙外皆香了。

　　卖一次抢一次 万达开盘“日光”逆袭重庆楼市

　　自从万达进驻巴南龙洲湾以来，万达商铺每一次推售均能引发抢购热潮，2013年12月7日，巴南万达广场首期L型商铺开盘售罄，共揽金3亿元;同年12月21日，巴南万达广场金街旺铺B组团加推，共揽金4亿元;2014年3月，巴南万达广场金街A组团开盘，3小时150套被一抢而空，共揽金3亿元……多次的开盘效果证明，每次开盘均能当天告罄，而连续的开盘甚至使其曾一举创下“21天卖7亿”的销售奇迹。

　　纵观重庆房地产市场，多次开盘全部告罄的情景还停留在多年前住宅销售火爆的时候。而万达商铺的到来，再次让重庆的购房者体会到真正一铺难求火爆购房情况。入渝6年，万达在商业地产领域里重复证明着一个事实：市场好的时候，万达是市场的领头羊。在市场冰封期，它是独撑一片天的支柱。万达商铺的保值增值能力，已经成为商业投资硬通货。“买万达商铺，买的就是万达广场的整体商业气氛和发展前景。”已成为投资者共识。

　　巴南万达广场加速龙洲湾商圈成型 商业地产投资正当时

　　当前的重庆，既拥有快速的发展势头，同时更有远大的发展前途，近期提出的“长江经济带”，更是为正处在发展快车道上的重庆注入了全新动力，让重庆未来的发展更加快速而前景光明。重庆的城市快速扩张，必将带来大量人口聚集，从而催生庞大的商业需求，这就为重庆的商业投资带来了全新机遇。而位于巴南地区的龙洲湾于2013年8月，正式被纳入主城核心商圈，随即巴南区政府抛出一揽子投资计划，总额超过2500亿元，汉海极地海洋公园、东商城电子商务产业园、凤凰中国西部文化城等相继落户。城市的快速发展以及政府的大力支持，使得巴南成为重庆投资者聚集的地方。

　　巴南区的强势崛起，使得龙洲湾成为最受重庆投资关注的商业中心之一。龙洲湾是整个巴南住宅项目最多最集中的区域，在规划中，以巴南万达广场为中心，它的北面有四个住宅地块，总建筑面积约100万平方米，能稳定约4万居住人口;南面有14个住宅地块，可建筑面积120万平方米，稳定约4—5万居住人口;东面有住宅地块，可建筑面积80万平方米，可稳定3—4万居住人口。以此看来，以万达为中心的龙洲湾区域将形成拥有30万常住居民的新中心。据巴南区政府相关负责人表示，除龙洲湾周边常住人口数量将达到30万之外，轨道3号线还将带来日超80万海量人流，在这个区域的商业，根本不需要担心人气问题。

　　据了解，巴南万达广场购物中心已于7月2日封顶，明年10月建成正式开始营业。其中，万达自持商业超10万平方米，万达影院、大玩家、大歌星KTV、万达百货等百余家品牌入驻，届时金街1号商铺内享购物中心繁华与旺盛客流，外享步行街海量人流。

　　此次巴南万达即将亮相的金街1号商铺，位于百万平方米巴南万达广场最核心位置，被誉为万达铺王之王，与购物中心无缝对接，内享购物中心繁华与旺盛客流，外享步行街人群，未来经营与大商业形成互补。凭借地段最好、资源占有最高等不可复制优势，“金街1号”已成为投资万达商铺首选。

　　记者了解到，7月18日(这周五)，中国入世首席谈判代表，前博鳌亚洲论坛秘书长，著名经济学家龙永图部长将于莅临重庆，参加“2014中国经济变局与企业产业突围——龙永图论道重庆暨2014巴南万达广场经济投资论坛”活动。届时，他将针对中国经济外部环境、国内经济形势及面临的挑战等问题，与重庆政界、企业界等精英人士共话未来经济发展之路，把脉2014年重庆经济发展前景与方向。
　　（来源：搜房网）

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