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承租6年 济南人民商场一商户货物遭撬锁强搬
http://www.redsh.com 2014-07-15 红商网 发布稿件

  红商网讯:在商场承租商铺6年,准备照常年签时却遭商场借故拖延,经营中刚交上3000元的店铺更名费,不久后却被勒令撤柜,商场擅自撬锁清走商铺货物。近日,在济南人民商场东门店做生意的刘女士就碰上了这么一件事。

  济南济祥云商贸有限公司的刘女士告诉记者,她在人民商场东门店里承租了一个40多平米的店铺代理双星运动鞋,已经承租了近七年。7月10日,刘女士一早赶到仓库,发现锁被撬开了,仓库里的货也失踪了。

  记者来到人民商场东门店的时候,轰隆隆的铲土机在工作,满地都是带着钉子的木板,尘土飞扬,装修工人也在紧锣密鼓地忙活着。

  商场擅自撬锁 清走商铺货物

  “早上一来吓了我一跳,我们仓库的锁被撬开了,仓库里的货全没了,我这里还有七八块大玻璃全没了。”心急的刘女士赶紧拨打了110报警电话。

  民警赶到之后,确认强行搬走货物的不是别人,正是刘女士之前承租了近七年的“东家”人民商场。山东儒商服饰有限公司总经理华宝林承认,是自己找人把货清走的,“货是我搬走的,丢一分钱我都给你赔。”华宝林称,因为新的装修已经开始运作,刘女士压在商场里的货明显影响到了装修进度。

  原来,人民商场东门店一至四层都被山东儒商服饰有限公司租赁,于2006年开始签约,签了15年,又以年签的形式将一至三层租给小商铺有八年之久。今年6月19号商场突然关门进行重新装修,仅在前一天下午三点通知各商铺要赶紧撤柜,第二天商场就关门停业了。

  事出紧急,李女士和合作伙伴高先生搬走了部分货物至临时租赁的仓库,但是依然还有部分剩余留在商场里。如今,货物被商场擅自搬走,刘女士非常气愤,“为什么不提前通知一下?我们剩下这么多的存货怎么处理?”

  商铺开张近七年 商场曾拖延签约

  刘女士说,自己在人民商场东门店的商铺已经租了近七年,合同都是一年一签,但是去年准备照常签合同的时候却出了点事儿。

  “13年十月到期,准备签下一年约的时候,从公司这边拿了合同,也从青岛双星本部盖了章并邮寄过来备好了,但是这边就迟迟不给签。”

  就这样,除了合同没签,其他的都按往常一样操作,商场每月照常从营业额里扣除定量租金。但是商场里一直流传着这样的说法:公司要把商场转租给别人了。因为没签合同,商户心里也不安,多次询问公司总经理华宝林,华宝林都表示“不知情”。

  未签约商场照收租金 市工商:属合理

  刘女士已经在这租了近七年,合作一直挺愉快,虽然心里有顾虑但也一直在这干着,特别是5月5号刘女士因自家代理的双星营业执照需要更名成“济南济祥云商贸有限公司”,刚交了3000块的“促销服务费”,这让刘女士觉得更安心了。

  “本来一直有说法说商场要转租,但五月底还跟我收更名费,我就想可能真是谣传,不然干嘛还跟我收钱啊。哪知道现在真的让我们搬走,早知道这样我这个钱肯定是不会交的。”

  对此,华宝林解释说:“没签合同是因为我们这边盈利一直不大好,公司想要涨租金,但是涨租金商户肯定不乐意啊,所以这合同就一直是延期,一个月走一次程序,我也是为了商户好,还照着原来低的租金收。”

  没签合同但是依然保持合作关系,这样的做法是否合理呢?记者就此咨询了济南市工商行政管理局合同处,一位工作人员告诉记者,未签约状态下商场撤柜属于合理经营行为,商户缴纳租金也属应该。

  至于刘女士提到的“更名费”,工作人员希望刘女士能出示更名合同或者其他材料,“在没有合同的情况下为什么要选择更名,上交更名费时是否有合同,我们要根据材料判断事实情况。”而刘女士等人则表示,更名时“本来要拟一份临时合同”,但是商场一方没有答应,自己手中只有一张名为“推广费”的发票。

  背景调查:商场经营不景气寻找新伙伴

  “这个店现在一年赔好几百万,加上六月中旬突然让我来自主经营,自负盈亏,赔了赚了都是我个人的了,一年好几百万的赔我也赔不起,所以我也没办法。”山东儒商服饰有限公司董事长郭连海这样告诉刘女士。
  (齐鲁网 实习记者 卢伟霞高慧慧)

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