红商网讯：在市发改委公布的今年重点项目中，有两个项目牵动着商业人的神经：无锡锡山八佰伴生活广场项目和宜兴八佰伴购物中心项目。一直以来，八佰伴都是作为锡城的百货商场“巨头”之一出现在大众视野，此次的两个购物中心项目则打破了这个印象，并再次凸显其着力发展非城市中心商业的决心。记者了解到，今年宜兴八佰伴项目就将完工，锡山八佰伴项目则将在上半年开工。

　　进度

　　宜兴八佰伴年底前完工

　　宜兴八佰伴购物中心位于东氿新城，南为解放东路，西为临溪路，北为规划区间道路，东为枫隐路，总用地面积5.65公顷，其中可建设用地面积4.26公顷，规划总建筑面积218574平方米。从效果图看，建筑风格现代、大气。项目由华仁集团承建，眼下正在紧锣密鼓推进中。“春节过后，工地的大型塔吊就开始作业了。最早看到的地基工程向下掘进很深。后来，仿佛在转眼之间，基础工程完工，建筑墙体每天在往上蹿高。”毗邻施工工地的阿四造型美发店业主向记者描述这个巨大的商业综合体的施工进度。在施工工地上，巨幅路牌上明确写着“施工工期745天”。掐指算来，从2012年10月20日开工奠基，宜兴八佰伴购物中心今年年底将掀起盖头来。

　　将成东氿新城商圈核心

　　在宜兴，民众由来已久有这样一种基本认识——随着八佰伴购物中心的矗立，城区的“商核”趋于明晰。如今，同样处在东氿新城的东湖公馆等地产项目，自然而然地在销售中打出宜兴八佰伴购物中心为自己的商业配套王牌。这是因为，东氿新城是宜兴提升县域城市能级的重点功能区域，截至目前，新城内宜兴万达广场、宜兴凯宾斯基酒店、东氿一号步行街、宜兴艾美国际酒店等相继开业，而宜兴八佰伴购物中心项目毗邻宜兴万达广场，与前述商业项目一起构成了宜兴老城区外又一崭新商业业态集聚高地。当然，地理位置上的毗邻，也意味着未来贴身肉搏式的商战不可避免，对此，宜兴八佰伴购物中心的投资者华地国际控股有限公司方面称已做了充分准备。

　　华地本土献礼被寄厚望

　　马年春节一过，在宜兴例行的节后工作会议上，宜兴市委书记王中苏也提到了宜兴八佰伴这个重点项目。王中苏表示，华地国际是宜兴的老牌企业，多年来，公司扎根宜兴、辐射周边、走向全国，已经发展成为专业化、多业态、连锁型的销售巨头，在长三角乃至全国都有较高的知名度和影响力。王中苏要求华地国际加快项目建设，丰富购物体验，引领时尚潮流，真正把宜兴八佰伴打造成为理念最新、品位最高、业绩最好的样板店、旗舰店;不断推动企业做大做强，为宜兴经济社会又好又快发展作出新的更大贡献。

　　锡山八佰伴上半年开工

　　去年10月份，华地国际下属子公司无锡八佰伴生活有限公司在东亭拿下了建筑面积达到219600平米的地块。该地块位于锡山区锡沪路与柏庄路交叉口西南侧，周边有大量住宅和商业项目，生活氛围相当浓厚。就现状来说，板块内的商业形势以大型超市、社区底商为主，并不是特别高档。

　　业内纷纷猜测，八佰伴或在东亭打造市中心以外的第一个综合体。对此，华地总台办工作人员黄女士告诉记者，预计在今年上半年地块就要开工，打造一站式购物中心，主要服务以家庭为主的全客群，跟市中心的八佰伴百货商场定位有差异。随着今年地铁2号线的开通，相信该区域的商业会得到进一步发展。

　　无锡将会有更多八佰伴

　　众所周知，华地是以百货起家的，目前旗下有20余家百货商场，还有超市品牌“大统华”。无论是无锡市中心的八佰伴，还是宜兴、常熟等地的华地百货，都是布局市中心，定位在当地也属于中高端。然而近几年，购物中心掀起的热潮，让这个传统百货起家的集团开始将眼光投向这一相对较新的零售业态，眼光也不再仅限于市中心。“市中心的地已经越来越少，家庭消费也更多青睐一站式购物的方式。”基于这两点理由，嘉兴、安庆也都正在筹备八佰伴购物中心，一城多店的战略理念开始实行。黄女士介绍，做大型购物中心，消费者非常看重交通和停车位，因此只要对区域市调的结果显示消费水平、人口数量满足开店要求，不排除以后还会在无锡开更多的八佰伴购物中心。

　　格局

　　两个新八佰伴都是购物中心

　　据透露，无论是锡山八佰伴生活广场还是宜兴八佰伴购物中心，采用的都是主力店+餐饮、影院、KTV等娱乐的结构。不同于传统百货大楼往高里拔、往往有5-7层楼，这两个项目都属于购物中心，都会采用更扁平化的楼层布局，里面引入八佰伴百货商场。当然，档次上不会像市中心定位那么高，会增加一些快时尚的品牌。影院则是I-MAX的高端品牌影院，目前已经有意向影院，不过还没有最终方案。

　　前景

　　锡山八佰伴定位为社区商业

　　锡山八佰伴生活广场和宜兴八佰伴购物中心选择落脚的区域都是较新的商圈，宜兴八佰伴就开在万达的对面，万达一直在强调“去百货化”，而八佰伴有百货和超市品牌，两者实际是错位竞争的;锡山八佰伴周边春江花园、东城中央府、柏庄等新旧社区聚集，居住人口相对密集，区域对商业的诉求也是支持八佰伴开购物中心的原因。由此看来，锡山八佰伴会更多立足于社区商业的模式。

　　分析

　　华地多业态发展决心已彰显

　　从无锡的整体来看，除了恒隆、苏宁广场这两个开在市中心的购物中心外，其余购物中心这种业态更多体现出社区商业的“味道”——主要消费对象是周边3-5公里内的居住人群，为他们提供一站式的服务，满足他们在吃喝玩乐、购物休闲、餐饮亲情沟通等方面的需求。和市中心的购物中心不同，这些商业体不会引进太高单价品牌，商品品牌的组合相对亲民化，贴近生活的品类占比较大。纵观现有的购物中心，有的人气很旺，有的却门可罗雀。其竞争的法则却并不复杂——谁能为周边居民提供最大化的便利，品牌组合上更有口碑和性价比，就能更好地在竞争中赢得消费者的青睐。据悉，华地集团总部已经新成立专门管理购物中心的部门，其多业态发展的决心可见一斑。
　　（江南晚报 何小兵 景玮）

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