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中都百货向员工内部借款数千万 政府已全面介入事件
http://www.redsh.com 2014-07-07 红商网 发布稿件

  多数中都集团员工都在思考今后的出路。余杭区劳动保障监察大队大队长陆海燕在接受当地媒体采访时表示,中都旗下有30多个子公司。哪些企业还能继续运作,哪些企业不得不关停,目前还不清楚。对于需要关停的企业,员工最终只能解散,而需要继续运营的企业,员工既可以选择留守,也可以选择离职。

  对于员工权益的保障,当地政府在债权人登记点旁边设立了“劳动关系指导组”,以帮助员工解决社保、离职手续等的办理。

  目前,法院已查封位于临安的绿野清风、水岸风华、林泉流韵、林临枫园和临平中都广场等处的别墅、排屋、商品房共计200多套,面积达1.5万平方米,另查封相关银行账户、汽车和股权等。

  百货“泥潭”

  中都集团这个有着1000多名员工,涉及房地产、酒店、百货、物业、典当等多项业务的集团公司,是如何一步步走到如此境地的呢?

  很多人将其归咎于仓促进入百货行业所致。开五金建材店起家的杨定国,与多数浙江商人一样白手起家,没有背景的他有着这个团体独有的商业眼光、聪明头脑和无畏魄力。

  在20世纪90年代通过五金店赚得第一桶金的杨定国,很快发现了房地产这涉足房地产、百货、酒店餐饮、金融等多个行业的中都控股集团(后称中都集团)陷入困局,为今年以来多次“抢头条”的杭州楼市提供了又一案例。愈发低迷的房地产市场、盲目进军百货导致摊子铺得过大、资金链紧张时依靠民间借贷“饮鸩止渴”,中都集团当下的困局既是偶然事件,也有其一步步走来的必然性。

  个更大的商机。1994年,杨定国创建顺达装潢材料有限公司,并于1998年成立杭州顺昌房地产有限责任公司,这个公司就是中都房地产公司的前身。

  2000年,刚满30岁的杨定国旗下已有房地产、酒店、装潢三大产业,名下总资产高达1400万元。当时的顺昌地产,在余杭本地房企中,还是一个不太起眼的小角色。不过此前装潢和建筑公司的经历,使杨定国对项目的质量有严格把控,公司的第一个项目顺昌花苑在当地取得了不错的口碑。

  后来的中都广场则奠定了杨定国在余杭房地产业的地位。这个投资高达3亿元的大型综合体项目,包含了购物中心、商业步行街、写字楼、酒店式公寓等多种业态,总建筑面积达到11万平方米,被列为余杭市政工程改造重点项目,至今依然是当地商业中心之一。

  在成功开发中都广场之后,杨定国先是2002年注册成立浙江中都置业有限公司,2004年成立中都控股集团,正式用“中都”取代“顺昌”,足见中都广场对于杨定国的意义。

  2002年,杨定国将目光投向了利润更高的别墅领域。在距杭州半小时车程的青山湖开发别墅项目,总规划面积3000余亩。2005年该项目首次开盘,一期二期已经完成交付,在售房源为四期排屋和别墅。由于拿地较早,据传杨定国在青山湖项目拿地时付出的价格相当低,即使在当下房地产进入低迷状况下,由于有价格调整空间,该项目对杨定国来说依然不算太大包袱。

  在大多数人看来,真正改变杨定国从商生涯的转折点,是其2003年开始对百货业的投资。在住宅领域取得成功之后,杨定国将目光投向了百货领域。也许是因为看到住宅领域容易受到调控政策影响,也许是看中百货行业能提供稳定的现金流,杨定国最终决定将宝押在百货方面。

  2003年杭州中都购物中心在临平开业,接下来几年杨定国明显加快了在百货领域的投资。中都百货余姚天一店、庆春店、安吉店等分店先后开业。2007年杨定国甚至喊出要在15年内开设45家中都百货的豪言。

  不过现实总是残酷的。杨定国的百货之路走得并不顺利。

  首先,与住宅业态能够实现快速销售实现资金回笼相比,百货业虽然能够提供稳定的现金流,但投资回报期要长得多,对企业资金实力要求更高,并且对企业在管理和运营方面提出更多要求,这些对于杨定国和中都集团来说都是短板。其次,中都百货在余杭当地还面临着诸多更加强大的竞争对手,那些企业已在百货领域深耕多年,与之相比中都集团在人力、资金、管理层面都显得稚嫩。最后,近年来随着电商的崛起,百货行业受到较大冲击,杨定国显然是押错了行业。

  中都百货最新披露的数据显示,2013年1-7月,中都百货营业收入5714万元,亏损698.9万元,2012年同期,中都百货亏损727.8万元。

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