红商网讯：7月合肥第一场土地拍卖会前日大幕开启，此前备受关注的瑶海区商住地块终于名花有主，大连万达商业地产股份有限公司以7.53亿元总价摘得。据了解，此地块被万达收入囊中，将用于开建瑶海万达广场项目，这也标志着继包河万达广场、天鹅湖万达广场、合肥万达文化旅游城之后，万达集团成功在合肥落下“第四子”。

　　7.53亿！瑶海地块落入万达囊中

　　万达摘得的瑶海E1403地块，面积为224.83亩。该地块位于瑶海区临泉路以北、和县路以南。从地图上看，地块南面紧邻临泉路，车流人流巨大，同时毗邻东二环、长江东路，地铁2号线正在加速建设中，交通优势十分突出。地块周边现已有众多成熟人气小区，如城建琥珀名城、文一·云河湾、苹果嘉园等。

　　该地块前期由拍卖转为挂牌，前日挂牌会开始后，到场的大连万达商业地产股份有限公司最终以7.53亿的总价摘牌该地块。摘牌后，现场参与挂牌的万达方面负责人未接受媒体采访，仅对记者表示会根据土地建设要求和公司规划进行建设。

　　东城将现15万㎡购物中心

　　实际上，E1403地块对竞拍者要求非常高，要求竞买人或其全资子公司须在国内拥有2个以上(含2个)均已建成开业并成功运营3年以上、自持地上建筑面积均不低于10万平方米的大型购物中心。同时，要求竞得人按批准的规划设计方案建设建筑面积不少于15万㎡的购物中心(其中地上建筑面积不少于7万㎡)，并在开工后22个月内建成且全面开业，且15万㎡购物中心须自持经营，不得分割销售。

　　前日万达摘地，也在合肥地产业内引发高度关注。不少业内人士均认为，对于位于合肥东部的瑶海区来说，商业地产的投资一直不如市中心和西南区域密集，东部区域的商业受客观因素限制发展比较缓慢，有着很大的发展潜力。瑶海万达广场的落户，将为东城商业氛围带来质的提升，并将改变东城的商业配套甚至城市面貌。

　　为何是瑶海？市民期盼+填补空白

　　前日，经多方努力，记者采访到合肥瑶海万达广场投资有限公司相关负责人。据其介绍，万达选择在瑶海区建设瑶海万达广场项目，主要出于两方面因素考虑。

　　其一，从合肥的城市发展格局来看，合肥东部比较缺乏大型的集吃喝玩乐购为一体的城市综合体项目，东城市民对此十分期盼，万达也十分乐意为东城市民带来全新的生活休闲体验；其二，万达集团董事长王健林先生对合肥市场非常有信心，合肥一直是万达集团发展的重点区域，万达对合肥一直“情有独钟”，万达在合肥此前已经拥有三大项目，分别是包河万达广场、天鹅湖万达广场、合肥万达文化旅游城项目，主要坐落在市中心以及城市西南部，此番万达落户瑶海，对于万达集团来说填补了在合肥东部城区布局上的空白。

　　瑶海万达广场预计2016年下半年开业

　　千呼万唤始出来，瑶海万达广场项目终于成功落地，那么，与包河万达广场、天鹅湖万达广场相比，瑶海万达广场有什么特别之处呢？

合肥瑶海万达广场投资有限公司相关负责人介绍，万达是全国商业地产的第一品牌，在商业综合体的招商、运营和管理上有着独特的巨大优势，包河万达广场和天鹅湖万达广场属于万达广场的早期版本，瑶海万达广场是一个集住宅、商办、商铺为一体的大型综合体项目，较前二者将有更多的升级。瑶海万达广场将引入最新的开发理念和管理模式，也将启用最新的设计风格，甚至对后期引入的品牌也将有更为具体的要求。

　　据这位负责人介绍，近期，瑶海万达广场项目将正式开工建设，预计2016年下半年建成开业。　　
（安徽商报 作者：张嘉楠）

申报材料未更新 万达商业地产冲击A股梦碎

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