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虽然风景依旧，一楼展厅也举办某电动车的展销会，可发现当天上午很少人到这里。现场有工人说，“一段时间以来，除了大型的展览活动，一般情况这里人气都不是很旺”。
在该中心三楼的办公区门口，还悬挂着“中国展览馆协会会员单位”、“海南省会议展览协会副会长单位”等匾牌。这些名目众多的匾牌可以看出，这是一家在海南久负盛名的会展中心。
转型势在必行
那么，作为一家以举办会展为主要目的的建筑物，海口会展中心为何决定“变身”呢?
南海网记者就此采访了海口旅游投资控股集团有限公司办公室主任兼会展建设公司总经理张利娜。
张利娜介绍，该中心建于1999年12月，2002年12月竣工作为单一的展会功能展馆投入使用。因市场和经营管理的问题，一度陷入资产拍卖而无人问津的境地。2005年下半年，海口旅游投资控股集团有限公司正式接管海口会展中心，明确了“立足岛内、放眼岛外、两头在外、多种经营”的经营理念和“以展会活动业务为主、多种经营项目为辅”的经营方针，开拓会展市场，加强对场馆及其设施、设备的维修、维护，规范了内部管理，加大了营销力度。7年多来，海口会展中心共计承办展会、活动近400个。海口会展中心展馆利用率已经超出全国展馆利用率的平均水平，为海南会展业的快速发展作出了重要贡献。
然而，2011年海南国际会展中心正式建成并投入使用，会展中心的功能西移。“因现海口会展中心展馆面积小、设施比较陈旧，已不能满足大型展会的展馆需求，原有的大型展会活动迁移至西海岸，偶尔进行较少的小型商业展览，使用率极低。因此，现海口会展中心亟待转型升级。”张利娜说。
据称，去年以来，为加快建设国际旅游岛的消费配套环境，促进海口的商业中心建设，满足岛内居民和国内外游客的消费需求。省市政府明确要求以政策撬动社会资本参与大型购物中心建设，支持海口会展中心转型打造成高端精品综合购物中心。
据介绍，海旅集团根据城市发展需要和政府工作的统一布局，进行了深入的研究和广泛的招商筛选，最终选定由北京华联集团作为合作对象，对会展中心进行规划改造，建成高端精品综合购物中心，包括高端超市、购物中心、休闲餐饮、儿童娱乐、小型电影院等。
据了解，北京华联集团投资控股有限公司原名海南民族实业发展股份有限公司，海南民族实业发展股份有限公司是由海南证券委批准设立、于1993年12月18日成立。2002年6月24日海南民族实业发展股份有限公司经北京市工商行政管理局核准，变更名称为北京华联集团投资控股有限公司。该公司是中国规模最大的大型连锁商业集团之一，拥有大型综合超市、生鲜超市、流行百货店、家庭百货店、城市购物中心等零售业态。
重新打造“城市亮点”?
海口市商务局办公室相关人员介绍，海口市经过多年的发展，城市商业网也开始往外延伸。据了解，目前海口按区域划分成了三个商圈，海秀路商圈、解放路商圈、国贸商圈，国贸区被规划定位为海口市的金融贸易区，是海口市商务最集中、人口最密集的经济区域及较为成熟的商住区。随着经济的发展、产业的升级，滨海大道两侧形成了海口市的北部新区，这里有4—5家星级酒店，有约27个高档住宅小区。滨海大道两侧也是政府部门较集中的行政区。万绿园是海口市最大的市政公园，每天均有5千人左右市民在此休闲活动。海口市政务中心，每天到此办公的人员约2千人左右。
有业内人士认为，经济要发展配套要先行，纵观滨海大道北侧区域目前还没有个有规模、上档次的高端精品综合购物中心。因此，“海口会展综合购物中心定位是以国际时尚精品为主，集餐饮娱乐休闲为一体的时尚购物中心。满足中高档消费人群，外地游客及周边家庭的购物和休闲需求。”张利娜称，商业是城市的窗口，是城市的形象和标志。在品牌上，将根据国际一、二线品牌的发展策略和海口居民消费指数的增长进行品牌落位，保证海口会展综合购物中心项目定位时尚高端。
张利娜表示，由于业态和定位的需要，需对原会展中心进行一次大改造：在不改变原场馆结构、外观的情况下，对场馆内部结构进行调整，包括内部钢结构、空调、水电、消防设施等。同时，对购物中心外部停车位的配备、保证建筑形态和景观规划的合理性，以及控制项目建成后对周边交通压力的影响。
张利娜说，由于会展展馆和商业经营实际需求之间存在明显不同，该项目改造设计方案几经修改，因此导致整个项目工期与预期有所拖延。不过，“转型后的会展中心必将重新成为另一个城市亮点，她将重新焕发出新的地标风范”。
然而，也有业内人士指出，相对于海口200多万人口，海口的商业面积已供过于求，海口并不需要单独新建大规模的购物中心，只需要在原先的商业进行升级组合。其中，最重要的举措是健全和提升本地的商业服务能力。
(南海网 记者 孙令正) 共2页 上一页 [1] [2] 华联商厦、银泰等借力BAT谋出路 移动零售已不可阻挡 北京华联商厦联姻阿里巴巴 万柳购物中心成O2O试点 华联商厦“联姻”阿里巴巴 华联商厦总经理蔡明：这7年，只做了三件事 华联商厦被指只知圈钱不知回报 售假坑害消费者 搜索更多: 华联商厦 |
