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中都资产负债表惨不忍睹 9家银行被套贷款5.2亿
http://www.redsh.com 2014-07-02 红商网 发布稿件

  “惨不忍睹”的资产负债表

  公开报道称,中都的总负债超过20亿元。记者在中都总部看到,余杭区政府已委托会计师事务所进行资产和债务核查。

  从建筑公司的技术员,到闻名当地的富豪,杨定国苦心经营了24年。而“资本王国”的坍塌,却几乎就是在一夜之间。几位余杭当地的人士均称,不清楚“中都究竟是哪个板块出了问题。”

  大厦将倾,总有先兆。就在去年,中都控股的几大主营业务均陷入了困境。

  记者获得的一份材料显示,去年前7个月,涵盖几家百货店在内的中都购物,实现营业收入5714万元,同期净利润为亏损698.9万元。而在2012年的前七个月,中都购物亏损727.8万元。

  为挽回颓势,中都购物斥资对部分店面重新装修并扩大了经营面积。材料显示,在经营面积扩大2441平米的情况下,去年前七个月商场的总销售额仅比装修前增长了14%。

  中都控股下属房地产公司临安置业,同样陷入泥淖。这个占用资金最多的公司,2013年前10个月的到账总收入为6183.75万元,同期经营利润为-258.6万元。较之前制定的计划,临安置业去年前10个月的销售额和利润额的完成率,仅为32.71%。

  材料显示,截至去年11月,其开发的一个楼盘,总房源为110套,实际销售23套,去化率为20.9%。

  子公司川源贸易的一块业务为销售金条和黄金饰品。内部审计报告认为,金价的一路下跌,导致了黄金业务毛利率的降低。比如,2013年,川源贸易千足金饰品的毛利率为5.62%,远低于预期的13.85%。甚至去年3月,为减少持仓亏损,川源贸易对部分黄金进行了低于成本价的“割肉处理”。2013年,川源贸易实现收入3619万元,亏损了58.28万元。

  与此同时,酒店业务也严重亏损。今年前三个月,杭州中都青山湖畔大酒店实现主营业务收入1297.5万元,亏损1917万元。

  材料显示,去年11月,母公司中都控股亏损了442万元。2013年前11个月累计亏损2558万元。

  因为负债巨大,中都系的资产负债表“惨不忍睹”。去年前7个月,中都购物的净资产为-678.5万元,川源贸易的净资产为-496.5万元。

  去年前11个月,中都控股的资产负债率高达92.03%,流动比率仅为1.03%。

  “国内外经济形势的不景气,政府厉行节约的八项规定,房地产业的多番调控,种种不利因素的叠加,让我们遭遇了前所未有的艰难和压力。”杨定国在2014年新春致辞中说。

  他号召员工,2014年会是一个历史转折,“不管怎样我们都要去迎接新的机遇和挑战。”

  话音落后6个月,杨定国人生的巨大转折悄然而至。

  “或许他是被逼的吧。”周一,一个债权人在登记处感慨,“但凡还有点办法,那么大的老板也不会跑路”。

  6月30日,余杭市公安局称,杨定国一案正在进一步侦查中,具体细节不方便对外披露。
  (新京报记者陈白对本文亦有贡献 新京报记者 尹聪 杭州摄影报道)  

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