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4月11日，泰禾地产以超过50亿元的价格在大兴黄村斩获两块土地;4月24日，恒大地产又以41.6亿元溢价率180%在大兴黄村再次拿下一块自住商品房用地;5月6日，华远地产以挂牌方式在大兴西红门拿下一块多功能地块。近年来，伴随着城市供地的外迁，西红门区域内出现了几十个新建社区，迁移人口几十万。而北京大兴第二机场的兴建，将为该区域带来更加充沛的人流。
红商网讯：目前鸿坤广场签约入驻率已达70%，预计今年底正式开业。”鸿坤集团商业地产事业部副总经理邓有尧介绍，“这将成为继宜家商场之后，北京大兴西红门区域的又一大购物中心”。
鸿坤广场
近年来，伴随着城市供地的外迁，西红门区域内出现了几十个新建社区，迁移人口几十万。而北京大兴第二机场的兴建，将为该区域带来更加充沛的人流。
“然而，长期以来，西红门区域一直缺乏集合多种业态的大型综合性购物中心，来满足周边居民及写字楼白领的日常生活所需。”鸿坤集团执行董事朱灿说。
也因此，万科、恒大、泰禾、华远等众多开发商看到了这一难得机会，纷纷布局大兴。近日，天恒地产更是以85.4%的高溢价率拿下西红门商业地块。
业内人士认为，伴随着第二机场的建设的稳步推进，西红门成为新的国门商业圈核心已经初现端倪。
西红门商机
无论是政策支持，还是从实际情况，西红门商圈都是发展商业地产的绝佳区域。
鸿坤广场
根据已公布的政策利好看，政府现已对京南地区开发作为城市建设的重中之重，政府投资将高于北京当年增幅10个百分点，京南地区经济将驶入快速发展通道。西红门作为南城老商圈积淀多年，在此大势之下，有望成为京城崭新的商业腹地。
而同时，如今人口已经先于商业来到西红门区域。根据统计，西红门区域内出现了几十个新建社区，迁移人口几十万。在鸿坤广场3公里范围内，便拥有30多个住宅小区，常住人口超过15万。
大兴区经济发展促进局局长叶斌近日也向媒体表示，“首都第二机场将在2018年正式投入运营，一次性实现载人量4500万。围绕着新航城的建设，我们规划了150万人口。”
与人口密集相对应的，是西红门区域中大型购物中心和商务中心的短缺。
一位意欲投资西红门商业的业内人士告诉记者，“西红门的旧商业模式正值改头换面的关键时期，原有的京南商业项目大多以独立的写字楼形态存在，缺乏商圈化发展眼光，与现代化京南商务发展方向脱轨，”“全新的国际化体系的商务环境才是未来城市发展的方向。” 共2页 [1] [2] 下一页 鸿坤集团正式推出首个商业地产项目鸿坤广场 鸿坤集团发布商业地产产品线 北京鸿坤广场启幕 搜索更多: 鸿坤集团 |
