红商网讯:“目前鸿坤广场签约入驻率已达70%,预计今年底正式开业。”鸿坤集团商业地产事业部副总经理邓有尧介绍,“这将成为继宜家商场之后,北京大兴西红门区域的又一大购物中心”。
近年来,伴随着城市供地的外迁,西红门区域内出现了几十个新建社区,迁移人口几十万。而北京大兴第二机场的兴建,将为该区域带来更加充沛的人流。
“然而,长期以来,西红门区域一直缺乏集合多种业态的大型综合性购物中心,来满足周边居民及写字楼白领的日常生活所需。”鸿坤集团执行董事朱灿说。
也因此,万科、恒大、泰禾、华远等众多开发商看到了这一难得机会,纷纷布局大兴。近日,天恒地产更是以85.4%的高溢价率拿下西红门商业地块。
业内人士认为,伴随着第二机场的建设的稳步推进,西红门成为新的国门商业圈核心已经初现端倪。
西红门商机
无论是政策支持,还是从实际情况,西红门商圈都是发展商业地产的绝佳区域。
根据已公布的政策利好看,政府现已对京南地区开发作为城市建设的重中之重,政府投资将高于北京当年增幅10个百分点,京南地区经济将驶入快速发展通道。西红门作为南城老商圈积淀多年,在此大势之下,有望成为京城崭新的商业腹地。
而同时,如今人口已经先于商业来到西红门区域。根据统计,西红门区域内出现了几十个新建社区,迁移人口几十万。在鸿坤广场3公里范围内,便拥有30多个住宅小区,常住人口超过15万。
大兴区经济发展促进局局长叶斌近日也向媒体表示,“首都第二机场将在2018年正式投入运营,一次性实现载人量4500万。围绕着新航城的建设,我们规划了150万人口。”
与人口密集相对应的,是西红门区域中大型购物中心和商务中心的短缺。
一位意欲投资西红门商业的业内人士告诉记者,“西红门的旧商业模式正值改头换面的关键时期,原有的京南商业项目大多以独立的写字楼形态存在,缺乏商圈化发展眼光,与现代化京南商务发展方向脱轨,”“全新的国际化体系的商务环境才是未来城市发展的方向。” 共2页 [1] [2] 下一页 北京鸿坤广场购物中心正式招商 预计年底开业 北京鸿坤广场购物中心启动招商 12月20日将正式开业 鸿坤北京项目未来将加大商业地产投入 北京鸿坤广场购物中心12月开业 鸿坤地产加大商业地产 鸿坤集团正式推出首个商业地产项目鸿坤广场 搜索更多: 鸿坤 |