|
相关数据表明，佳兆业在珠三角地区的旧改项目正在扩展，其于珠三角旧城改造的领先地位获得充分认可。
另一方面，旧城改造是佳兆业的重要竞争优势，也是未来佳兆业的重要增长动力。据了解，未来四年内，该公司于深圳仍将推出将近200万平方米的旧改项目。而业界预估，今年整个旧改项目占佳兆业业绩比重将会提高到20%到30%。
旧改项目的毛利率水平在约50%。鉴于佳兆业的旧城改造项目正进入产出阶段，未来几年有望为其贡献越三成的销售收入，充沛的现金流对于财务安全又具有积极作用。
城市运营者
综上所述，佳兆业增长前景的可见性增强，有助于提升企业价值。而在如今多家标杆房企都高调“跨界”的环境下，佳兆业也在积极涉足产业多元化，寻求新的利润增长极。
对于多元化，佳兆业方面表示，公司始终是站在城市运营者的高度，从集约智能、绿色低碳、品质服务等多重角度关注中国城市化的发展，在推动产业进步，促进城市发展、提升城市价值等方面做出了积极贡献。
今年5月9日，佳兆业与深圳大学签订《战略合作协议》称，双方拟就合作办学、房地产、互联网、金融、高新技术、医疗、养老、旅游等领域进行深度合作。
佳兆业方面表示，此举是基于看好新产业前景，积极发展多元化产业的战略理念的考虑。
此外，在以住宅开发为主的同时，佳兆业近年亦不断涉足商业地产、旅游地产以及大型体育场馆运营，多业态并举。今年4月，佳兆业耗资逾54亿拿下“大鹏下沙滨海生态旅游度假区整体开发项目”用地，拟打造成世界级滨海生态旅游新名片。
早在2007年，佳兆业在广东惠州进行了旅游板块的试水，曾展开了2500亩的造城计划，并命名为佳兆业东江新城的项目，也为佳兆业取得了不菲的收获。
2010年8月，佳兆业开始在环渤海经济区东戴河地域开发复合旅游地产项目，整个项目规划时长将达6年至8年，投资总额高达500亿元。
2013年，佳兆业在其大本营深圳也开始运作滨海旅游度假项目，KPR佳兆业广场和五星级度假性质的万豪酒店。6月1日开盘当天便销售出近八成，均价约1.7万-1.8万/平方米。
佳兆业的多元化布局中涉及教育、医疗、养老、旅游等业务，均属于前期投资大、回报时间长的项目。不过佳兆业方面表示，公司现金流充裕。截至2013年12月31日，现金及银行结余较2013年6月30日上升41%至87.06亿元。同期，总资产增加21%至878亿元。
佳兆业方面对经济观察报回复称：公司负债率大幅下降20.3%至62.1%得益于投资节奏、运营策略的调整，在集团业绩稳步增长的同时，负债率降幅达到20.3%，由82.4%下降至62.1%，低于行业平均水平。
数据显示，2013年，佳兆业总计发行13.41亿美元用以偿还2014年及2015年到期债务，大幅减低融资成本的同时还改善了原有债务期限结构，整体融资成本从10.2%降低至8.1%。公司债务期限从2.2年延长至3.7年。
佳兆业集团董事局主席郭英成表示，充裕的资金为未来发展提供灵活性，2013年已吸纳一二线城市的多幅优质土地储备，将会继续物色具潜力的项目，支持未来增长。 （来自：经济观察报 吴娓婷） 共2页 上一页 [1] [2] 万达、绿地、红星、佳兆业等进驻盘锦 拉起当地警戒线 苏州佳兆业城市广场商住综合体将动工 占地33233.9㎡ 佳兆业首四月销售62亿完成目标两成 现业绩爬坡迹象 从不良资产到佳兆业广场 佳兆业商业地产稳健扩张 佳兆业商业地产稳健扩张 项目相继进入全国 搜索更多: 佳兆业 |
