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选址定位团队建设都不合理 电商冲击也是一个不可忽视的因素
庆春店是中都百货唯一一家坐落在市中心的门店。这些年来，中都也只是依靠战略上的“零敲碎打”，在杭州竞争激烈的零售百货业中求生存，如果仔细分析庆春店的经营模式，不难发现它的失败之处。“能够坚持到现在已经是奇迹了!”一位网友在论坛上说。
中都庆春店位于杭城繁华的庆春路上，但看似黄金的地段却有着不少硬伤。
马其华是百货零售业资深人士，在他看来，首先，这幢大楼是作为非商业用地建设的，楼内的布局和商场的需求并不匹配，各种配套设施也不齐全。比如最起码的商场停车问题，就一直是其硬伤。其次，中都百货的定位很不明确，当初只定下一个“休闲的生活之都”为中心的模糊概念，既没有银泰的“青春运动”牌，也没有杭州大厦“高端大气上档次”的定位，那些中低端的过季货品很难吸引关注。就算拼价格，它也远不如衣之家，更别说生猛电商在价格上对它的冲击，此后曾想往奢侈品折扣店方面的转型也并不成功。
此外，一个不够专业的团队也是中都经营不善的重要原因。当经销商供货品牌单一，相关品类一直处于较低数量，商场的品牌越来越脱离市场后，中都自身的影响力直线下降。
当然，电商对传统零售百货行业的冲击也是一个不可忽视的因素。在和电商的竞争中，传统零售业不但打不赢价格战，还面临着费用增长的压力，特别是房租和人工成本的增长。有数据显示，以大型零售企业为主的连锁百强为例，去年平均房租上涨21%，人工上涨20.5%，水电费上涨16%，而中都百货的定位为中低端商品，受到的电商冲击会更大。
但也有业内分析人士直言，并不能把中都百货关门的根本原因归结于电商，应对不及时，自己作死自己的可能性更大。说中都百货的关店是电商推倒传统零售业的第一块多米诺骨牌，还为时尚早。因为像银泰、王府井、万达广场等传统零售正在做着积极的应对，且收效良好，中都百货或许只是一个个例。
中都地产举步维艰 信托到期或成为最后一根稻草
如果说庆春店的关停属于经营不善，那么生意还算不错的临平店和安吉店昨日也关门，就不是以上分析能完全解释的了。
据内部人士透露，中都百货突然关停和集团资金链的断裂有关，而从中都高层纷纷“失联”的情况看，这的确是一个靠谱的解释。甚至有知情人士表示，“中都的经销商从今年1月份开始就没结到钱”。微博上的确有经销商称，“我的货还在里面呢”，而物业方杭州电信方面表示，事情太突然，他们也在开会讨论对策。
据一位已经离职的内部人士透露，中都集团是做房地产起家，老板杨定国在一次进修时，得到了黄光裕的“国美模式”的启发，即通过不断开店完成“现金流”，达到“钱生钱”的理想状态。2008年，杨定国顶着集团高层的压力，决定把房地产收入、房产抵押，以及员工集资款统一投身百货行业和担保公司。据官网显示，鼎盛阶段，曾开出中都临平店、河南周口店以及安吉、丽水等数家门店。不过近年来，受到房地产调控的影响，房地产市场疲软，中都地产也是举步维艰，这让中都百货的生存空间越来越小。
也有一种声音说，压垮中都百货的最后一根稻草，是信托兑付的到期。据理财周报报道，2012年5月，中都百货通过与金谷信托合作发行了7000万规模的信托，于2013年11月到期，几乎同时，中都百货还向中铁信托寻求信托贷款，得到了1.3亿元的款项，期限为30个月。此外，去年7月，长城信托为其提供了5000万元的信托贷款。
危机不仅仅于此，与步步紧逼的信托兑付期限相比，中都百货还面临净利润严重低于预期，以及高负债率的隐忧。一份公开资料显示，截止2012年4月，中都百货的总资产为4.45亿元，负债为3.73亿元，负债率83%。截至2012年年末，中都百货的负债率一直处于80%的水平，净资产维持在0.7亿元左右。不堪重负之下，中都只能无奈选择关门。
【评论】内外交困，当以为鉴
前一天还灯火通明的百货商场，一夜之间关门歇业，没有任何预兆，而他们腰缠万贯的老板也“失联”了，落下的只有上门维权的讨债人和默默清理货柜的员工。请注意，这不是“老板欠债带小姨子跑路”的路边小店的营销桥段，而是发生在杭州中都百货身上的实例。
中都百货尴尬关门，是内外交困的结果。除了庆春店开业之初以1.25折的折扣力度创下当时杭州商场的促销纪录，博得眼球之外，在竞争激烈的杭城传统零售百货市场，定位于“休闲的生活之都”的中都从来都不是一个出色的竞争者。“半吊子”的定位，看似热闹但吃了大亏的选址，跨界的业余经营团队，让中都在起跑不久后，就不被业内人士所看好。
电商的猛烈冲击，让传统零售百货业嗅到了危机。当房租和人工成本不断上涨，当商场逐渐沦为“电商的试衣间”时，还在调整自身定位的中都百货，根本就没意识到危险的到来。来不及收拾“内外交困”的残局，中都百货或许将就此退出历史的舞台。电商凶猛，自身问题更是一箩筐，想玩转传统零售百货业，并不是那么容易。
（青年时报 记者 管吴澄 汪帆 文 姜胜利 胡峻玮 摄） 共2页 上一页 [1] [2] 中都百货继续“暂停营业” 政府高度关注此事 杭州中都百货突然关门 不少柜台被搬空 中都百货杭州两家店突然关门 公司董事长失联 中都百货关门 杭州首家地产商开的百货何去何从？ 中都百货杭州庆春店骤然关门 负债率曾高达80% 搜索更多: 中都 |
