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杭州中都百货一夜之间三店齐关 老板失联
http://www.redsh.com 2014-06-19 红商网 发布稿件

  中都地产举步维艰 信托到期或成为最后一根稻草

一夜之间省内3家中都百货关门歇业 中高层全部“失联”

  接到通知的保安拉起警戒线。

  如果说庆春店的关停属于经营不善,那么生意还算不错的临平店和安吉店昨日也关门,就不是以上分析能完全解释的了。

  据内部人士透露,中都百货突然关停和集团资金链的断裂有关,而从中都高层纷纷“失联”的情况看,这的确是一个靠谱的解释。甚至有知情人士表示,“中都的经销商从今年1月份开始就没结到钱”。微博上的确有经销商称,“我的货还在里面呢”,而物业方杭州电信方面表示,事情太突然,他们也在开会讨论对策。

  据一位已经离职的内部人士透露,中都集团是做房地产起家,老板杨定国在一次进修时,得到了黄光裕的“国美模式”的启发,即通过不断开店完成“现金流”,达到“钱生钱”的理想状态。2008年,杨定国顶着集团高层的压力,决定把房地产收入、房产抵押,以及员工集资款统一投身百货行业和担保公司。据官网显示,鼎盛阶段,曾开出中都临平店、河南周口店以及安吉、丽水等数家门店。不过近年来,受到房地产调控的影响,房地产市场疲软,中都地产也是举步维艰,这让中都百货的生存空间越来越小。

  也有一种声音说,压垮中都百货的最后一根稻草,是信托兑付的到期。据理财周报报道,2012年5月,中都百货通过与金谷信托合作发行了7000万规模的信托,于2013年11月到期,几乎同时,中都百货还向中铁信托寻求信托贷款,得到了1.3亿元的款项,期限为30个月。此外,去年7月,长城信托为其提供了5000万元的信托贷款。

  危机不仅仅于此,与步步紧逼的信托兑付期限相比,中都百货还面临净利润严重低于预期,以及高负债率的隐忧。一份公开资料显示,截止2012年4月,中都百货的总资产为4.45亿元,负债为3.73亿元,负债率83%。截至2012年年末,中都百货的负债率一直处于80%的水平,净资产维持在0.7亿元左右。不堪重负之下,中都只能无奈选择关门。

  时报评论员 管吴澄

  前一天还灯火通明的百货商场,一夜之间关门歇业,没有任何预兆,而他们腰缠万贯的老板也“失联”了,落下的只有上门维权的讨债人和默默清理货柜的员工。请注意,这不是“老板欠债带小姨子跑路”的路边小店的营销桥段,而是发生在杭州中都百货身上的实例。

  中都百货尴尬关门,是内外交困的结果。除了庆春店开业之初以1.25折的折扣力度创下当时杭州商场的促销纪录,博得眼球之外,在竞争激烈的杭城传统零售百货市场,定位于“休闲的生活之都”的中都从来都不是一个出色的竞争者。“半吊子”的定位,看似热闹但吃了大亏的选址,跨界的业余经营团队,让中都在起跑不久后,就不被业内人士所看好。

  电商的猛烈冲击,让传统零售百货业嗅到了危机。当房租和人工成本不断上涨,当商场逐渐沦为“电商的试衣间”时,还在调整自身定位的中都百货,根本就没意识到危险的到来。来不及收拾“内外交困”的残局,中都百货或许将就此退出历史的舞台。电商凶猛,自身问题更是一箩筐,想玩转传统零售百货业,并不是那么容易。

  来源:青年时报    

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