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恒大地产18亿拿下曹家巷地块 开启成都商业地产之路
http://www.redsh.com 2014-06-19 红商网 发布稿件

  红商网讯:在成都蛰伏9年的恒大地产继续贯彻“进城”的战略,并打响了试水成都商业地产的第一枪。

  6月18日上午,恒大地产旗下林芝恒大旅游发展有限公司以17.99亿元的低价,拿下了成都曹家巷面积167.68亩、总可建面积72.88万平方米的曹家巷一二街坊地块。事实上,该地块位于成都知名的旧改区“曹家巷棚户区”,根据规划,未来曹家巷将建成集写字楼、商业综合体为一体的新社区,由此可见,恒大地产将担负起曹家巷华丽转身的重任。

  距了解,曹家巷一二街坊地块总面积173.6788亩(其中出让面积 167.6788亩), 楼面地价2496元/平方米。该地块属于金牛区驷马桥街道辖区,毗邻府南河畔,东起府青路一段,北靠马鞍东路,西至马鞍南路,南邻外曹家巷、曹家巷、星辉东路一线旧城改造土地。位于一环之内,靠近春熙路商圈和建设路商圈,项目东南侧正在修建地铁三号线。

  根据地块挂牌信息,曹家巷一二街坊地块规划用地使用性质是商业服务业设施用地、二类住宅用地、服务设施用地、服务设施用地(幼儿园),其中商业服务业设施用地:不大于304614平方米;二类住宅用地:不大于406539平方米(容积率大于1且不大于5.3)(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于40653平方米);服务设施用地(地块4):不大于17731平方米;服务设施用地(幼儿园,地块2):结合方案合理性确定(班数不小于9班,建筑面积不小于2450平方米)。

  业内人士认为,该项目从地段、规模、地块上均优势明显,加上政府旧城改造的政策扶植与重点打造,本项目所在区域势必将成为城东又一商业核心。

  曹家巷棚户区被誉为成都“北改”“第一改”,但是这个沦为中心区最大棚户区的地方,曾是成都市第一批楼房所在地,当时的“红房子”很洋气,甚是吸引眼球。目前,曹家巷地块早已搬迁完毕,大部分土地已经平整。

  新曹家巷的片区规划、设计、建设将依循“产城融合”的思路,在片区规划建设时将整合周边地块,同步规划建设社区商业综合体和商务写字楼,促进就业创业。社区公服配套方面,将同步规划建设社区医院、幼儿园、生态菜市场和社区服务用房。

  事实上,在今年4月份,恒大地产以11亿代价拿下成都三环苏坡片区,面积接近70亩,这也是恒大首次在成都市中心拿地,实现“农村包围城市”。而此次拿下曹家巷一二街坊地块,无疑是很大继续实践“进城”战略而做出的决策。

  另外,由于该地块规划有写字楼、商业综合体,也意味着恒大地产将开启其在成都的商业地产之路。这跟最近爆出的恒大千亿商业帝国规划相符,据悉,恒大已经成立了独立的全资子公司恒大商业集团,现管理运营的商业总面积超过200万平方米。

恒大地产18亿拿下曹家巷地块

恒大地产18亿拿下曹家巷地块

成都曹家巷地块规划图

曹家巷地块规划图(来自:赢商网 记者 陈巧明)

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