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除了交通之外，北部新区未来将从产业中心向都市中心转型，这为礼嘉高端业态布局带来了成熟的配套。据介绍，按照交通区位条件和地形地貌特征，商务区规划形成生态总部区、商贸核心区、滨江高端居住区三部分。同时，礼嘉商务区整体设计将全面瞄准一流顶端企业，与国际新型生态园区高端商务区接轨。
影响
重庆楼市二次向北
政府规划的成熟，礼嘉成为了房企二次向北的重点战场。“五大功能区域的规划出台后，礼嘉定位为中央商务区，占据两江新区都市功能板块的核心位置。”戴德梁行华南华西区研究部助理董事张晓端表示，在主城核心区域的土地使用趋于饱和状态时，礼嘉等城市“新核心”的土地资源供应则相对丰富，因此已成为了房企拿地、建设的重点区域。
重庆市土地交易中心的统计数据显示，2011年至今，礼嘉共出让商住用地39宗，早在华侨城入驻之前，龙湖、融创、协信、华宇等13家品牌房企就已经在礼嘉地区完成了拿地布局。
“从2012年的拿地高峰开始，礼嘉就已经成为了房企鏖战的中心，目前房企在礼嘉的布局已经进入了第二个阶段。”张晓端分析认为，礼嘉地区教育、交通等配套措施成熟，再加上欢乐谷的入驻，区域的关注度再次提升，而房企之前的“较量”则已经从单纯的囤地布局，上升为拿地和推项目的双重较量。
“从位置上看，礼嘉北邻北碚、东靠渝北、南接江北、西与沙坪坝接壤，未来将与蔡家、悦来等新兴区域连成一片。因此，礼嘉将成为蔡家、悦来等区域与主城联系的快捷通道和交通枢纽，地理位置十分重要。”地产定位专家、优地美营销机构董事长沈光明告诉商报记者，礼嘉作为两江新区的核心地段，无论是从政策扶持还是区域规划来看，都极具投资优势，这也是各家房企争相在该区域拿地、入驻的主要原因。
欢乐谷与水公园效果图
声音
“欢乐经济”带来向心力
“华侨城欢乐谷项目落户北部新区，将加快礼嘉商务区的开发。”昨日，世联地产重庆综合体事业部总经理李玺表示，通过文化、旅游等差异化元素将快速凝聚礼嘉商务区人气，使地块迅速热起来。
李玺表示，华侨城欢乐谷已成为每个落户城市的名片，每年将带动大批市民及游客来此参观、玩耍，并带动大批周边配套服务业的崛起，这对于处于新兴区域的礼嘉片区而言是一个非常难得的“暖地”的机会。
领域机构市场研发中心营运总监张鑫表示，伴随着欢乐谷入驻带来的“欢乐经济”，礼嘉片区将不再缺少人气;而伴随着龙湖、华侨城两大房企巨头在片区的联手造城，礼嘉片区也将不再缺品质。二者结合产生的聚合效应，将使礼嘉片区散发出强大的向心力，跻身全市高品质商务、居住“核心区”行列。
“伴随着一系列大项目开建，礼嘉的医疗、公园配套也将越来越多，加上高品质物业和优越的自然环境，我们一定能够做活、做特、做优礼嘉商务区，扩大商贸产业规模，加速总部经济集聚，推进北部新区产业结构转型升级。”北部新区相关负责人昨日表示。
（重庆商报 记者 程心 张凯 实习生 杨莉菊） 共2页 上一页 [1] [2] 华侨城10亿买重庆北部新区地块 总建面不超44.9万㎡ 华侨城51亿重庆拿地 欢乐谷将于2017年开园 华侨城3亿竞投成都土地收储项目 或拿124.76亩商住地 华侨城全年推250亿货值 文化新业务或分拆上市 武汉华侨城“欢乐童年儿童公园”主体项目开始试运营 搜索更多: 华侨城 |
