核心摘要：近日有媒体报道指出，娃哈哈集团首家商场——娃欧商场，日前拟和业主浙江浙欧置业有限公司(下称“浙欧置业”)提出解约，并称娃欧商场已拖欠房租半年之久，金额约达1000万元，并指出娃哈哈涉足零售业的模式硬伤、内部管理瓶颈与行业竞争等多个问题。

　　红商网讯：有媒体近日报道指出，娃哈哈集团旗下首家商场——娃欧商场，目前拟与业主浙江浙欧置业有限公司(下称“浙欧置业”)提出解约，并称该娃欧商场拖欠租金达半年之久，金额约1000万元，并指出娃哈哈涉足零售业存在模式硬伤、内部管理瓶颈和行业竞争等诸多问题，得出“娃哈哈梦碎商业地产”的结论。

　　对此，娃哈哈集团董事长宗庆后今日在北京向网易财经表示，娃哈哈与浙欧置业就是“农夫与蛇”的故事，娃哈哈方面将对浙欧置业提起诉讼。“当年正是因为娃欧商城的入驻，为浙欧置业提供了1000万的租金和7000万的押金，浙欧置业才避免了破产的下场”。据宗庆后介绍，在与浙欧置业合作的过程中，娃哈哈方面对方并未履行租赁合同中的诸多实质性条款，故提出了解约。“对于由此得出了娃哈哈零售业失败的结论是纯粹的胡扯”。

　　公开资料显示，2012年，娃哈哈联合部分经销商，通过集资参股方式成立娃哈哈商业股份有限公司，第一期投资17亿元，主要投向娃欧商场。按照娃哈哈的当时披露的规划，娃欧商场目标是“5年内做到商业公司上市”。当年11月，娃哈哈集团在杭州钱江新城租下3.5万平方米的物业，开出第一家娃欧商场。宗庆后当时曾表示，未来娃哈哈将采取租物业的模式扩张，并计划在5年内扩张100家娃欧商场。但时隔不久，就有每天报道指出，娃欧商场自从开业以来人气很差，生意惨淡，长期亏损。

　　娃哈哈集团方面今日下午也向网易财经发来了“关于娃哈哈拟与浙欧置业解除租赁合同的情况说明”。在该说明中，娃哈哈方面表示，2012年7月，娃哈哈与浙欧置业签订了租赁合同，租赁了该公司位于杭州钱江新城尊宝大厦的相关物业，用于开设“娃欧商场”。“因当时开业时间较紧，而浙欧置业正陷入资金危机，故要求娃哈哈方面支付7000万元的租赁保证金，实为提供其融资之用。而浙欧置业提出的租金标准亦并不低，不存在报道中指出的低于市场价70％的租金”。

　　在该声明中，娃哈哈方面表示，在承租尊宝大厦后，娃哈哈发现浙欧置业并未履行租赁合同中的诸多实质性条款，如消防验收迟迟未能通过、未能向娃哈哈交付承诺的300个停车位等“浙欧置业的上述违约行为，一直影响着娃欧商场的正常经营”。据娃哈哈方面介绍，娃哈哈曾多次要求浙欧置业对相关违约行为进行整改，但其始终没有实质性的改进。随后娃哈哈方面提出了解约，“事已至此，娃哈哈亦认为无法与浙欧置业继续合作，希望双方能够尽可能以协商方式解决彼此的问题，并尽快退还娃哈哈的保证金”。

　　对于娃哈哈商业项目的整体运作，娃哈哈方面此次也首次“发音”，承认娃哈哈自进入商业领域以来，“确实走了一些弯路，在某些方面进展的并不顺利，娃哈哈也在积极地学习和调整”。对于观察人士和报道提出的“梦碎”、“倒闭”等说法，娃哈哈方面表示，并不属实，“娃欧商场确实是娃哈哈商业项目的第一步，这一步走的比较坎坷，确实也反映了我们最初对进入商业领域困难估计不足、人才储备欠缺等问题，但娃欧商场仅仅是娃哈哈商业项目的一部分，与浙欧置业解约并不会对娃哈哈商业项目的整体运作造成实质性的影响”。

　　据娃哈哈方面介绍，目前娃哈哈商业在宜昌、天津、南昌等地的商业项目正在不同程度地推进，而杭州的商场项目亦在尝试转型。“娃哈哈还会坚定的在这一领域走下去”。
　　（网易 陈俊宏）

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