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百盛旗舰店陷发展僵局 恶循环转型无望
http://www.redsh.com 2014-06-10 红商网 发布稿件

   有出路

  1994年进入中国市场后,以高端定位的百盛开始一路扩张。在九洲远景商业管理机构管理咨询中心总经理胡进看来,百盛初期选址的不谨慎为日后发展埋下了隐患。在北京,百盛挑选的复兴门、太阳宫和东四环店较为孤立,周边商业氛围不浓厚,自造商圈并逐渐培养起来较为困难。孤立商圈无太多随机客流会造成销售压力。

  在二三线城市,百盛虽挑选了主流商圈,但多数处于边缘区位。目前,百货业整体处于调整阶段,从短期来看,百盛近来关闭业绩不佳门店止损是明智之举。不过,在长期战略调整转型中,百盛仍未有太多改变。百货门店的变革之路仍在持续,一部分品牌选择加大餐饮、娱乐等体验型业态进行购物中心化转型,还有品牌彻底放弃百货形态转型购物中心。不过,太阳宫店不便的交通区位和商圈氛围让百盛的转型之路进入死胡同。

  在一位商业专家看来,如果选址转型购物中心,品牌商装修、消费报批等成本陡增,依照目前客流和营运状况招商会更加困难。如果加大餐饮、体验业态比例,商场面积有限、改造难度不小,回报时间更长。商业地产专家王永平认为,百盛太阳宫店转型会比较吃力,现阶段还没有好的出路。据媒体报道,太阳宫店为百盛的自有物业。由于商业前景黯淡,百盛将目光转移到了物业升值层面。

  作者/来源: 北京商报

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