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“特殊模式”面临多重挑战
英特宜家的中国首批购物中心位于城乡结合的地方，而非城市中心地段。
在业内人士看来，市中心购物中心的培养期短但竞争更激烈，购物中心体量等都受到限制，高地价也对租金和投资回报有更大压力。城市新区地价相对便宜，地块更大，可以更好设计规格建造一站式的购物中心。
英特宜家购物中心集团中国区董事总经理丁晖此前表示，英特宜家购物中心目前的战略是，聚焦中国主要的一线及1.5线城市以及在这些城市附近的经济相对发展领先的城市，谨慎选址。
黄文杰表示，尽管一线城市购物中心趋向饱和，但从质量层面来看，具备差异化特点的购物中心并不存在饱和问题。随着城镇化的推进，物业增值也可以给宜家购物中心带来可观的收益。
不过，在业界看来，英特宜家购物中心仍面临不少挑战。一方面，受制于宜家家居在中国的扩张决策，“捆绑”主力店的模式或将制约未来项目的开业数量;另一方面，由于所处地段并非人流聚集区域，是否可以吸引客流也是一个问题。此外，基于国内企业较强的模仿能力，一旦出现和其类似模式发展的企业，宜家这类购物中心或将受到对手借助本土优势发展带来的威胁。
丁浩洲则表示，大体量的招商对于宜家来说应该存在难度，其或依赖专业团队。
英特宜家购物中心方面向记者发来的资料显示，在购物中心方面，中国是一个充满竞争的市场，尽管不断扩张的购物中心规模以及网购带来的冲击，但其依然对市场充满信心。其强调，电商并不能给消费者带来良好的购物体验。(每经网) 共2页 上一页 [1] [2] 英特宜家中国首家超区域购物中心将运营 宜家掘金购物中心 捆绑模式面临考验 宜家美国堪萨斯州分店今年秋季开业 将安装光伏项目 宜家在华布局商业地产 首家购物中心6月运营 宜家拟未来6年在韩再开5店 本土家居压力大 搜索更多: 宜家 |
