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更为值得注意的是，1号地此前在2011年曾发生过一笔股权转让交易。《证券日报》记者在北交所成交公示中发现，2011年12月5日，中冶置业在北京产权交易所将南京长江国际航运中心开发建设有限公司100%股权及10.8亿元债权以18.4亿元挂牌转让，并要求受让方向旗下子公司南京正滨房地产开发有限公司支付14.38亿元代建款，下关区国企南京外滩投资发展控股集团最后接盘。
彼时，中冶置业将1号地块中的具备部分开工要求的子项目通过转让、代建等方式，从南京方面回笼现金及贷款约32.76亿元。不过，记者并未在中国中冶的公告中发现此笔转让交易和收益情况。
事实上，中冶置业钟情于该地王并不无道理，据悉，仅测算体量最小的2号地，其利润就将高达80亿元，其吸引力可见一斑。
“中冶置业输在拆迁问题上，因为拆迁艰难，中冶置业近4年时间内都无法进行实质性动工，200亿元的资金无法流动，因而陷入了资金困局，赚得巨额利润的意图彻底幻灭。”有熟悉中冶置业人士向《证券日报》记者透露，中冶置业甩卖1号地后，将资金投入其他城市的项目，其布局将更为合理，利于其发展。
对此，中冶置业也表示，此次交易所得款项拟用于补充营运资金及中冶置业其它房地产项目的开发。同时，交易完成后将增加公司现金流入，减少应收账款，降低带息负债规模。
然而，巨无霸地块交给一家企业开发已然证明是一个错误，但1号地被分拆的如此零碎，其也将不利于整体规划设计能够按照预期推进。（来自：证券日报 作者：王丽新） 共2页 上一页 [1] [2] 中冶置业再拆分转让南京下关地王 龙湖地产25亿接手 中冶置业资产转让补缺口：再度出售南京项目股权 中冶置业加快分拆前南京地王 将优先开发3号地块 中冶“下关地王”正式拆分 深富、远盈近30亿元接盘 上海证大接手中冶置业南京下关地王 拆分还在继续 搜索更多: 中冶 |
