核心摘要：近几年，伴随中国城市化进程的大步提速，都市圈概念加速成型，而城市商圈的发展水平，也将会进一步提升。而在珠三角东部惠州的惠博新城板块，作为惠州对话珠三角的新舞台，其城市综合体开发建设，也不断实现品质升级。

　　红商网讯：近年来，随着中国城市化进程的提速，都市圈概念加速成型，而城市商圈的发展水平，也进一步提升。不仅体现在建筑设计，在服务功能上也不断升级。而城市中心的综合体开发，便是其中最具代表性的形态。在珠三角都市圈，今年城市综合体开发形成风潮。而在珠三角东部惠州的惠博新城板块，作为惠州对话珠三角的新舞台，其城市综合体开发建设，也不断实现品质升级。位于惠博新城核心的富力现代广场，以珠三角最具性价比地标综合体姿态，尽享城市升级等多样利好，以其综合体的多重价值，超高性价比，成为当地最具吸引力的品牌综合体项目。

　　城市梦想驱动者

　　每一个城市，总有一种建筑代言时代的价值取向，而这种建筑就是综合体。每个综合体都是一个微型都市，它集写字楼、商业、高档住宅、城市广场、商业街、电影院等多种城市业态于一体，科学的规划布局，进行有机组合、相互繁荣共生，驱动城市繁华生（微博）活。

　　城市综合体为都市人提供了一站式的便捷生活。在开阔而现代的广场晨练，到展示中心品赏艺术，在国际级写字楼掌控商务新格局，到shopping mall享受繁华与时尚，在风情商业街尽享环球美食，到顶级影院观赏国际大片，在剧院感受文化盛宴，这这里，人们全方位地体验到繁华商圈的风尚。

　　富力现代广场是富力地产继丽港中心之后在惠州打造的第二个高端城市综合体，汇集了高端住宅，旗舰商业，甲级写字楼三大物业形态。项目位于惠博沿江大道和惠州大道交汇点，是惠博新城首个更是唯一的高端综合体项目，总占地面积约8万平米，总建筑面积约40万平米，容积率3.3，绿化率30%，项目规划有14栋高层住宅、1栋甲级写字楼、1个4万平米旗舰商业。

　　致力成熟美好便利生活

　　富力现代广场旗舰商业，以国际最先进的体验式休闲购物为核心，将打造为城市最具影响力的商业中心，集聚影院、餐饮、服饰、超市、娱乐、数码、珠宝等多项业态，多功能餐饮美食、休闲娱乐、旅游观光、时尚购物于一体，满足城市居民及休闲旅游人群高端人群的消费需求。据现场招商人员了解，现已和百佳超市、招商银行、华夏影院等众多商家签约，生活氛围不断成熟。

　　据了解，富力现代广场目前热销户型为82-167平米的2-5房，仅剩少量单位，首付3万起，折后均价约4500元/平方米。绝版楼王新品B1-B4栋现正火热登记中，6000可享开盘95折，面积主要为107-160平方米3-5房，户型景观视野极佳，观赏中心园林景观和城市繁华，更有超大景观阳台和“L”型凸窗，把景观资源优势最大化，既可享受综合体的繁华生活，又可欣赏完美的自然景观，放眼珠三角，都是极为少见的产品。

　　对于业主的便利生活，现代广场也拥有丰富配套设施给予支持。2万平米中心水景园林，国际标准泳池，多功能运动场，儿童游乐场已相继落成，惠博片区首个4万平米集群商业，香港伟才国际幼儿园完全签约，让业主在小区即可享受国际幼儿园教育。

　　中国商务地产领航者

　　说到富力现代广场，不得不说的是其开发商富力地产。富力地产，香港联交所主板上市企业，连续多年荣获中国房地产行业综合实力第一名，从大本营广州开始，富力的业务已扩展至北京、上海、天津、重庆、成都、海南、西安、南京、沈阳、太原、惠州等地。富力地产是国内综合体开发的领跑者，打造了北京富力城、广州富力中心、广州富力盈隆广场、重庆富力美居天下等经典项目。

　　富力现代广场由国内知名的广州建筑设计院担纲设计，中建五局承建，产品设计、建筑品质、园林绿化均按照一线城市豪宅标准打造。天力物业，国家一级物业管理资质，惠州目前资质最高的物业管理公司之一，“广东省房地产物业管理十佳企业”，为业主提供24小时一站式安保、出行、居家生活等服务。在目前市场上众多房产商出现交楼及工程问题的情况下，为了充分保证客户权益，作为富力现代广场承建方，中建五局特意联合广州华特建筑结构设计事务所、广东省建筑科学研究院、华南理工等权威机构和专家进行房屋质量检测，已确保为每位业主提供一个安心居所。

　　便捷交通畅达珠三角核心

　　2010年，博罗当时承办了省运会的比赛项目，惠博沿江大道经过扩建后，将原来的双向两车道拓宽到双向八车道，并于10月底正式通车，完成了它的一次华丽转身。从此，惠州到博罗因为它，行车距离更短了，从江北到博罗车程只需10分钟。惠博大道，就如深南大道般，拉动区域的繁华及生活效率的的急速提升。

　　2013年，博深高速公路开始通车，40分钟可抵深圳。博深高速横跨惠州、东莞、深圳三市，全长约63.2公里，设计行车速度100公里/小时，双向六车道，是广东省高速公路网规划“九纵五横两环”的最重要组成部分。博深高速的建成通车将进一步完善深莞惠三地的路网结构、完善广东高速公路网布局，初步实现博罗和深圳两地的无缝对接，加快博罗旅游、文化、商贸物流等方面的交流发展。

　　占据城市价值至高点　　 

　　地段、地段，还是地段！这是中国首富李嘉城的投资心得。任何一个具备影响力及成为价值高地的项目，都必须具备城市未来核心的位置。任何一个城市，核心区域都是在这个地区经济最发达的，也是带动整个区域最快的一个区域，比如广州的珠江新城，深圳的福田中心区，都是占据着城市价值至高点。

　　富力现代广场位于博罗“一城两带”规划中沿东江带新城核心，目前片区集聚了富力地产等众多知名房企，超百亿投资，预计未来3至5年内，区域常规居住人数达10万人。目前，体育馆，森林公园，中小学教育等高端市政配套已投入使用，大润发，天虹等高端商超相继入驻，区域物业增值前景可期。（来自：南方日报 记者 李广军）

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