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高增长模式抬升财务压力
融创方面最新的数据显示，截至2014年4月底，公司实现合约销售金额为184.6亿元(其中，合同销售金额为142.4亿元，预订销售金额为42.2亿元)，同比增长27%，合约销售面积约74.7万平方米，合约销售均价约24730元/平方米。
2014年4月，公司实现新增预订销售金额52.4亿元，合同销售金额49.2亿元(同比增长50%，环比增长20%)，合同销售面积约21.9万平方米，合同销售均价约22460元/平方米。在前4个月，融创销售额同比增长均超过20%。
融创去年的财报显示，公司2013年实现合约销售金额547亿元，超额完成全年450亿元的目标。同时，融创计划在2014年实现合约销售目标为650亿元，较上年增长19%。收入方面，2013年融创实现营收308亿元。在2010至2013四年中，公司营收同比增长分别为32.4%、49.1%、37.2%、27.9%。
不过，与之相对应的是，四年中融创的毛利率却在逐年下降。使得业内有分析认为，接手绿城后，融创未来可能面临更大的财务压力。5月19日，在两家公司发布拟收购股份公告之后，穆迪投资者服务公司便分析表示，拟收购事宜对融创方面具有负面信用影响。
其中，融创对绿城的投资将导致前者面临更大的财务压力，包括如果绿城开发大项目或其规模扩大，融创可能会需要追加资本。另外，若未来12-18个月融创取代九龙仓，成为绿城的大股东，这将不利于融创的评级。
对双方而言，接手绿城后如果不能实现双赢，不仅达不到救活绿城的目的，也将令融创当前高速增长的扩张模式自我终结。
面对外界的质疑，融创高层似乎信心满满。融创执行董事汪孟德表示，此次收购不会影响公司的管理和负债率控制，一切都在计划的预算范围之内。（来自：经济参考报 高伟 熊雯） 共2页 上一页 [1] [2] 孙宏斌:融创接手绿城 难度非常大 绿城将由融创董事长孙宏斌主操盘 宋卫平永不退出 摩根大通：融创63亿收购绿城 短期不会形成行业并购潮 融创63亿港元收购绿城逾24%股份 与九龙仓并列绿城第一大股东 融创收购绿城24%股份 与九龙仓并列成第一大股东 搜索更多: 融创 |
