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绿地集团大举扩张海外、商业地产 有望全面超越万科
http://www.redsh.com 2014-05-19 红商网 发布稿件

  红商网讯:“20年后再出发”的绿地继续保持强劲增长势头。

  绿地集团日前公布,2014年房地产业务销售收入有望达到2400亿元。如果这一目标能够顺利实现,那么绿地将有望全面超越万科,成为行业老大。

  然而,超越万科并不是绿地的终极目标,在赶超万科的同时,绿地还在海外地产与商业地产领域大举扩张。一场从国内开发到国际开发、从单纯开发到开发运营并重的深刻转型正在绿地内部展开。

  赶超万科 争做第一

  前不久,一直居于房地产行业老大位置的万科将2014年的销售目标定为2000亿元,而近日绿地集团董事长张玉良却声称2014年的地产销售额要冲2400亿元,新年的愿望是把万科从房地产行业老大的宝座上拉下来,直接叫板万科。

  从销售额上看,2013年,绿地与万科只有80多亿元的差距;如果从销售面积上看,绿地已经超过万科跃居第一。绿地集团2013年完成预销售面积超1660万平米,较上年增长38%。

  而且,随着近日整体上市的成功,绿地挑战万科又添了筹码。根据预期,一旦绿地集团成功借壳,复牌后的新上市公司市值可能超过1000亿元。

  绿地公告显示,本次发行股份总量约为113.262万股,重组完成后总股本将达118.44亿元,两个涨停以后,按目前股价计算市值约749亿元,已经逼近万科的826亿元。

  走出国门 布局海外

  除在销售额上无限逼近万科,绿地还迈开了海外大举扩张的步伐,如果把2013年称为绿地集团的国际化元年,一点也不过分。

  2013年,绿地海外拓展的“成绩单”颇为亮眼:3月签署澳洲悉尼项目,5月自主酒店品牌铂骊在德国法兰克福正式挂牌,7月通过资产置换签约西班牙马德里、巴塞罗那两家酒店,同月拿下美国洛杉矶项目,8月签署泰国曼谷、芭堤雅两大项目,10月成功登陆纽约,11月追资韩国投建济州最高双子塔,12月悉尼“绿地中心”启建并预售,同期进驻墨尔本。

  如果再加上2012年底正式启动的韩国济州项目,以及2014年1月新进入的英国伦敦,短短一年间绿地海外业务布局四洲七国十一城,已确定项目投资额超100亿美元。2014年,加上计划开工并预售的洛杉矶、纽约、伦敦、泰国等一批项目,预计绿地的海外业务收入将一举突破130亿元人民币。

  优化结构 涉足金融

  在积极拓展海外市场的同时,值得关注的是,金融板块正在酝酿成为绿地新的经济增长极,为其盈利能力注入新动力。

  2013年,绿地深入参与地方金融产业发展,先后与贵州江西广西签订一揽子金融合作协议,涉及小额贷款、金融租赁、消费金融、金融资产交易、产业投资基金、商业银行、金融控股集团等多种金融业态,进一步丰富了金融产业链,增强了金融产业的发展后劲。

  同时,绿地还在重庆、宁波、南昌、青岛、南宁等地同步筹备开设小额贷款公司。2014年,随着各地相应机构的相继开业,绿地金融产业的网络优势将逐渐凸显。“2013年绿地金融板块在实现较好效益的同时,更多地是在搭框架、拓市场,2014年金融产业将真正借势发力,进一步完善投资布局,放大资金杠杆效应,在业务规模、平台能级和盈利能力上实现质的飞跃,成为重要增长极。”张玉良表示。(来自:法制晚报 李路斌)

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