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红商网讯：“未来5年内，再投资600亿元，在中国所有直辖市及主要省会城市打造15个芭蕾雨项目;未来10年内再投资800亿元，在大部分省会城市及重要地级市、风景旅游区打造30家奥特莱斯风情小镇及度假购物村”。这是奥特莱斯(中国)主席林卓延曾经规划的美好蓝图。
但从最新的一例出售案例来看，林卓延的计划并未有想象中的顺利。
5月16日，新昌营造集团有限公司宣布，将以初步代价总额106.25亿港元(可予调整)，收购交易保证人林卓延全资拥有的利世发展有限公司全部已发行股本。
收购代价将以现金31.25亿港元支付，而代价余额将按每股代价优先股发行价1.2港元发行及配发入账列作缴足代价优先股支付。完成后，利世发展将成为新昌营造间接全资附属公司。
资料显示，利世发展旗下拥有物业包括一幅位于中国广东省佛山市三水区芦苞镇独树岗村委99岗土地，总土地面积为约192.51万平方米，连同相关土地使用权以及其上所兴建的任何发展项目。而查阅资料，不难得知，该项目即为林卓延拥有的广东佛山的芭蕾雨奥特莱斯项目。
转手佛山芭蕾雨
据了解，广东佛山芭蕾雨项目原为首创和林卓延的合作项目，虽一直有入市消息放出，但至今未正式入市。
对于未入市的原因相关业内指出，除招商运营有难度外，还与项目运营区域无商业氛围等因素相关。
同时，业内还认为，由于项目一直未入市，沉淀资金太多，再加上商业竞争的逐渐加剧，或才导致了此次林卓延出售佛山项目的考虑。
不过，对于此次出售，奥特莱斯广东方面并未给予正面回应，仅表示，晚些时候会统一对外披露具体缘由。
提到利世发展外界或知之甚少，但提到广东佛山芭蕾雨项目外界并不陌生。因为这个项目一度因为首创与林卓延的合作而备受关注，但同时也因为首创与林卓延的分手而遭看淡。
于2012年7月时，芭蕾雨方面曾透露，根据的规划，整个广州芭蕾雨项目占地3000多亩，其中商业部分总体量为70万平米。项目拟三期开发，每期开发中都将包括商业和住宅。项目原定于2013年五一开业。
彼时，奥特莱斯(中国)有限公司副总裁兼奥特莱斯商业管理有限公司总裁张毅介绍，除了奥特莱斯购物广场外，佛山芭蕾雨项目还将配有别墅、五星级酒店、酒吧一条街、水上世界、儿童活动中心等。
“由于佛山项目地势相对较偏，整个项目的培育期预计为3-5年，这期间项目所需资金一方面是靠住宅的出售，另一方面就主要靠股东资本”。张毅表示。
但不久之后，林卓延便透露，由于政府承诺的品牌大道未能如期开通及其他原因而推迟。
在推迟入市后，市场关于首创与林卓延分手的消息愈演愈烈，最终通过公告的披露，分手传闻也变为现实。
2012年9月26日首创置业公布，公司拟将位于广东佛山的项目直接间接共55%的股权悉数出让，同时与此有关的多个项目公司股权也全部出让，作价5.8亿元。至此，与林卓延合作的佛山芭蕾雨项目，首创置业完全退出。
资料显示，奥特莱斯(中国)有限公司及运营商由中国基建集团有限公司、首创置业、全球最大的商业地产及物流投资商新加坡投资有限公司、OOM[法国名牌折扣店与奥特莱斯(中国)有限公司合资]等共同组成。 共2页 [1] [2] 下一页 中国奢侈品市场掀奥特莱斯热 5年内在华建3家新店 奥特莱斯在中国并未退烧 招商难成项目难产关键因素 浙江金华东阳名品港奥特莱斯昨启动建设 一期建面12万㎡ 四川广汉东轴片区引进银河奥特莱斯项目 斥资15亿元 全国400多家奥特莱斯仅成功10家 被指OUT了 搜索更多: 奥特莱斯 |
