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超市1公里范围内有8万人口
事实上，在如今的杉杉生活广场地块，也曾屹立过一家大型超市——易初莲花。2005年9月正式开业的易初莲花超市，首日销售额就超过150万元。然而，良好的开头并未为其带来持续性的竞争优势。由于外资超市纷纷进入嘉兴，周边又有大润发、沃尔玛超市，导致其客户群分流，2011年5月份，易初莲花黯然退出嘉兴市场。短短几年后，这里再开一座大型超市，是否有足够的客流支撑?
“易初莲花是2005年开业的，如今10年过去了，从周边商业的成熟度来说，已不可同日而语。”参与此项目运作的内部人士告诉记者，2005年，这一区域在不少嘉兴人眼中还有些偏僻，甚至是荒凉，如今随着周边阳光小区、西马桥小区、穆湖花园等小区入住人口的增多，“这片区域的活力越来越旺盛。”
该人士告诉记者，在此项目规划之初他们就对周边进行了调查，“半径1公里范围内，现在约有8万人口，大型超市能不能开下去关键还是人，而该区域成熟度的提升为开设大型超市带来了机会。”
同时，他认为，大润发现有门店无疑是个运营成功的案例，它也因此带动了整个城西板块的崛起，因此新店肯定不会差，“除了附近的常住人口，周边厂区等也将为大型超市导入人流，“我们预计它将对城市西面与北面片区带来较强的辐射力，预计辐射人口能达到30万。”
半径重叠会导致辐射力降低
2004年零售业对外资全面开放后，外资零售企业在中国的扩张变得更为“肆无忌惮”，且由一线城市向二、三线城市蔓延。在疯狂的开店潮过后，外资超市又开始纷纷关店。对于一座城市而言，大型超市如何布局才算合理?
普遍来说，大型超市的辐射半径被认为在2公里左右，其中尤其不可小觑的便是免费班车的力量，这也使得大型超市的辐射范围甚至能达到十几公里。不过，一般来说，合理规划应为3公里内不重复出现大型超市。然而，目前嘉兴不少大型超市的布点没有遵循这一规律，一些超市的辐射范围有所重叠，因此导致辐射力降低。
“超市经营成功的要素第一是地点，第二是地点，第三还是地点!”有嘉兴外资超市负责人用行业内常用的一句话形容选址的重要性，“当然，区域成熟度、人口、消费力和消费习惯以及是否有合适的物业，也是需要考虑的因素。”
一座大型超市的成功能带动一个板块的崛起，但是一座大型超市经营失败，同样会对该板块的商业带来伤害。“大型超市面积庞大，一旦运营失败撤出后，很难有合适的业态快速填补进去，这就会导致这一地块多年荒废。同时大批量依附于大型超市的商家将蒙受利益损害，一损俱损，小商家纷纷离开，最终也会给该区域市民生活带来不便。”有市内连锁超市负责人表示。(南湖晚报) 共2页 上一页 [1] [2] 大润发营业额领跑江苏溧阳家乐福等同业超市 吴江违建山寨大润发招商 租户被坑百万投诉无果 青岛大润发等商场促销预热迎接“母亲节” 台湾家乐福积极抢开小型店 爱买、大润发强攻线上 大润发：中国超市之王崛起的四个秘密 搜索更多: 大润发 |
