其中,在29处开七匹狼店铺的地址,公司有多处是整栋购买,这样一来,使得购买的面积出现多处空置现象。
从2012年3月份分,七匹狼披露的“关于2011年非公开发行有关事宜的说明”可见,公司共有11处房产为整栋购买,在这些房产中,除部分开设七匹狼店,多出的部分则对外出租,还有部分则是空置。
据《证券日报》记者不完全统计,在上述七匹狼购置的房产中,有17处房产是公司使用募集资金购置的。在这些募集资金中,有6处房产为整栋购买。如2009年8月份,公司使用募集资金购买了云南昆明东风西路145号一层至三层。其中,楼下开七匹狼专卖店,面积为581.58平方米,原价为3963.52万元,同时七匹狼还在楼上购买了1101.4平方米的面积,原价为1876.54万元。
此后两个月,2009年10月份,七匹狼又使用募集资金购买的陕西省西安新城区解放路111号房产就是整体购买,其中楼下部分开七匹狼店铺,面积为440平方米,原值2238.43万元;此外,还同时购买了楼上433.94平方米,原价为551.9万元。
此后,时隔一个月,七匹狼又再次出手于2009年11月份同时购买了湖北省武汉青杨十街10棟1层至2层和湖北省襄樊万达广场,皆为整体购买。其中,在万达广场购置的房产只有一处用来开七匹狼专卖店,另外两处皆为空置,还有一处为非七匹狼店铺。
对于楼上的房产,七匹狼表示“用于仓库、办公或者宿舍等其它用途”。
记者在七匹狼在披露的公告中发现,公司使用募集资金购买整栋房产的时间最早始于2007年。2007年11月份,公司同时购买了江苏省南通丁古角内(八仙城二期)2号楼,包括楼上和楼下。但这个房产并为能及时利用起来,对此,七匹狼表示,2008年12月1日至2009年12月30日开设七匹狼店,后由于开发商三期项目建设延期,商圈尚未成型,暂时对外出租店铺。
这值得注意的是,七匹狼除了使用募集资金用来整栋购买房产外,还多次使用自有资金购买商圈中的房产,但这些房产并未被用来开七匹狼专卖店,而只是用来出租。
有分析人士猜测,公司购买这些商圈的房产而不开专卖店,有提前投资商业房地产的性质。
例如,七匹狼2007年6月份购买的福建省思明区湖滨中路95号至99号106室和103室两处房产,七匹狼皆未用来开专卖店。对此,公司解释称“成熟商圈,商圈内已存在租赁的七匹狼店铺,暂不适合再开同一品标的七匹狼店”。
试想,如果不是投资房地产,那么,七匹狼为何要在有七匹狼专卖店的同一个商圈内买两处房产呢。
对此,早有市场人士分析,七匹狼是通过开店为借口募集资金,而实地里则是为进行房地产投资筹资。(证券日报) 共2页 上一页 [1] [2] 七匹狼董事长周少雄:寻求改变的血液在沸腾 订单减少、存货高、净利下滑 七匹狼转型镇痛难摆脱 七匹狼董事长周少雄:要进行一场自我革命 七匹狼业绩短期内难改善:订单下滑、渠道乏力、库存大 七匹狼携手腾讯微购物首战告捷 O2O成为新增长点 搜索更多: 七匹狼 |