该文件所指为招商地产去年9月公布的融资方案，该公司拟收购大股东蛇口工业区持有的海上世界住宅一期，及与其配套的女娲广场和文化艺术中心土地使用权，价值约48.65亿元；同时，招商地产额外配股募集配套资金16.18亿用于补充公司流动资金，发行价格26.92元/股，总计约65亿元。

　　2013年11月29日，招商地产曾发布公告称，上述65亿元定增方案已经获得证监会受理。

　　而就在漫长的审核期间，数月之内招商地产的股价已经出现大幅度折价。公告称，截至2014年4月25日，公司股价收盘价为17.20元/股，较去年9月公布的融资方案交易发行底价26.92元/股，折价36.11%。

　　公告称，“因股价因素使本次交易方案的实施基本不具备可操作性。经公司与财务顾问审慎研究后，需对本次交易现有方案进行合理调整或重新设计。”

　　记者发现，从去年九月招商地产发布配股公告起，其股价从25.53元高位一路下挫，进入今年，招商地产股价最高时点为19.93元，截止昨日收盘，招商地产股价下跌1.26%，报收16.43元。该价格已突破了在正常情况下，新股发行的价格按发行配股公告时股票市场价格10%到25%的折价。

　　招商地产还表示，将加紧方案的研究和调整以更符合现有资本市场融资环境的要求，在履行必要决策程序后尽快公告。

　　据此，招商地产董秘刘宁称，招商认为按照今年的市场大环境，股价回到26.92元/股几乎不可能。但在再融资方案中，用于补充公司流动资金的额外配股募集配套资金达16.18亿元，因此原方案显然已经无法实施。并称招商地产会尽快调整方案，重新提出申请。

　　此外，招商地产发力拓宽其他的融资渠道，在2013年12月，招商地产首次海外发行的5亿美元债券已经获得香港联合交易所批准上市及买卖。在目前的热点商业地产资产证券化方面，招商地产也进行了相关尝试。

　　4月，招商地产就公告称，拟以深圳招商商置拥有的蛇口科技大厦、招商科技大厦二期、花园城数码大厦、蛇口花园城商业中心、新时代广场五项资产及300万现金出资设立五家子公司，并将把五家子公司的100%股权在产权交易所进行公开挂牌并转让。

　　分析就认为，招商地产此举的目的在于盘活商业地产沉淀资金，同时可以增加当期收益。（来自：赢商网 记者 安冉）

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