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合肥首个超百万综合体 禹洲中央广场今年6月入市
http://www.redsh.com 2014-05-01 红商网 发布稿件

  红商网讯:合肥禹洲中央广场营销中心已确定于5月13日正式开放,预计将在6月初首次开盘。推出1#、2#、3#、3A#号楼84-113㎡户型共约748套合作房源。

  规划显示,禹洲中央广场项目将打造成120万方的超大城市综合体,是目前合肥东城首个超百万方的综合体项目,包含37万方世界级商业中心、70万方住宅,规划有6.6万方shoppingmall、品牌商超、商业风情街、洋房、高层、公寓、5A级写字楼、五星级酒店等。

  据悉,在2013年1月29日,禹洲地产[简介 最新动态]联合香港丰洲投资、厦门和平里酒店有限公司终于以10.05亿总价一举拿下141组团东部城区E1311号419.3亩商住用地。其中商业240万/亩,居住340万/亩,商业地面价3599.8元/㎡、居住地面价5099.7元/㎡,商业楼面价799.9元/㎡、居住楼面价1821.3元/㎡。

  据了解,E1311号地块坐落于141组团东部城区长江东路南、燎原路东,四至范围:东至长江东路、南至空地、西至肥燎原路、北至长江东路,出让面积419.3亩(其中商业120亩、居住299.3亩),规划用途为商业、居住用地,容积率商业≤4.5、居住≤2.8,绿化率≥45%,建筑面积商业≤45%、居住≤18%,参考地价商业60万元/亩、居住160万元/亩,竞买保证金2亿元。

  此外,该地块在出让时明确规定竞得人须建五星级酒店shoppingmall,建筑面积不得少于10万平方米。五星级酒店和shoppingmall物业竞得人须自行持有,整体经营,不得对外销售,这也一定程度上提高了对开发商资金实力及商业运营能力的要求。

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