红商网讯：4月东莞的土地市场非常平淡，仅28日下午有一宗位于万江坝头的商住地块出让，起拍价达8.9亿元。最终，该地块被新加坡丰隆集团夺得，将建成高280米的地标建筑“首铸商业中心项目”。

　　将建成东莞第四高的地标

　　虽然东莞整个4月仅有一宗商住地出让，但还是备受瞩目，因为这是万江乃至是市区今年首次出让商住地。

　　根据东莞市国土资源交易网的出让公告，这宗编号为2014WG020的地块位于万江区坝头村、鸿福西路与港口大道交会处，地理位置优越。根据有关规划，该地块若设置地下商业，须预留接口与轨道站点进行无缝连接。

　　地块面积虽然不大，只有37104平方米，但容积率达到罕见的9.1，仅次于南城总部基地。业内人士分析，9.1的容积率意味着可以承载更大的建筑面积和更高的层数，而地块的商业比例占据绝大部分，堪称专为高层商业建筑而设计的。

　　更令人关注的是，出让文件中明确规定地块上将布置不低于220米的地标建筑，而限制高度为280米。换而言之，包括现有的及在建的工程，新项目的建筑高度将仅次于环球经贸中心的289米，成为东莞第四高的建筑。

　　新地标为13亿美元“首铸”项目

　　据东实公司的有关负责人介绍，2014WG020地块上的新建项目，正是本月签约的“首铸商业中心项目”。

　　在4月18日召开的中国（广东）—新加坡经贸合作交流会举行前一天，东莞市委书记、市人大常委会主任徐建华率东莞代表团会见大德集团执行主席何汉龙，千禧酒店集团行政董事兼总裁王鸿仁以及首铸（广东）集团有限公司总裁舒粘等代表。

　　据了解，交流会上，东莞实业投资控股集团有限公司与首铸（广东）集团现场签下13亿美元的“首铸商业中心项目”。项目主要建设国际大型商业卖场、连锁餐饮服务、甲级写字楼及相关配套设施等在内的大型商业综合体。

　　“东莞去年实际利用外资超过30亿美元，其中70%以上是现有企业的增资，这是因为他们对东莞的营商环境非常有信心，对已经投入项目的预期收益是放心的。”徐建华当时接受采访时说。（来自：南方日报 龚名扬 何建文）

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