“老汉阳”们的脑际里挥之不去的往往是40多年来与四新相关的往事。

　　1966年5月，当时武汉的市郊汉桥区组织在北太子湖围垦造田，两年后，该湖绝大部分水域消失殆尽，建成农场。“破四旧、立四新”是当时最时髦的口号。四新农场由此而来。1979年，四新农场更名武汉市良种场，但人们习惯称其为四新农场。本世纪初，随着四新新城的开发建设，此地开始旧貌换新颜。2005年，汉阳区在此设置四新管委会，终止了“以场代政”状况，四新区正式成立。

　　武汉十年规划 四新频频露脸

　　在武汉市近十年发展规划中“四新”被频频提及，它对汉阳的发展有着举足轻重的意义，。

　　据了解，2004年武汉市政府提出要集中开发汉阳新区(即武汉新区)，四新地区作为武汉新区的重要组成部分，在武汉新区总体规划中被确定为三大功能组团之一。

　　2006年，武汉提出完善中南路、钟家村两大市级商业中心，新建四新、鲁巷、杨春湖等3个市级商业副中心。以承办世博会为标准，建设四新国际博览城和王家墩商务会展中心。建设四新、杨春湖、关山等9处中型文化中心。而在2010的最新城市规划中，四新版块将打造成“东方威尼斯”。

　　金地、绿地、朗诗等挺近四新

　　随着武汉市政府对四新版块的重视，众多的开发企业的也逐渐开始关注这一片区，纷纷开始抢滩进驻。

　　据赢商网记者了解，2009年10月12日，金地集团出资12.83亿元，首次进入四新，打造了片区首个高端豪宅标杆项目——金地•澜菲溪岸。

　　在金地之后，众多地产大佬跃跃欲试。2010年9月27日，武汉市第十次土地拍卖时，梅子路四新地块争夺最为激烈，万科、融科、绿地、联发、华润等名企抢夺激烈，竞价达363轮。

　　而据了解，四新片区除了有众所周知的绿地、金地、和昌等项目，还有上海绿地集团、南京朗诗地产已经在此拿地，另外还有去年年底进驻的广电和招商，截至目前，四新片区已有观澜御苑、人信太子湾、金色港湾卧湖别墅等多个住宅项目。

　　国博完工 商业发展初具规模

　　据武汉克尔瑞数据报告显示，汉阳四新版块已拍出土地17块。其中纯住宅性质的土地9块;纯商业性质土地5块;商住性质土地3块。其中，新城投资、金地和绿地这三家开发企业的地产项目正在修建当中。

　　2011年初，上市公司名流置业发布公告，宣布与鹦鹉村达成城中村改造协议。2月份，一块位于陶家岭的城中村改造用地被汉阳造拿下。据了解，韩国的乐天集团也将在汉阳四新新城建大型综合商业中心。

　　而另一方面，华中地区最大的国际博览中心已建成，海洋公园等配套设施也已完工，这些都将填补四新在商业方面的空白。

　　有专家预言，未来，四新片区将成为武汉市重要的商业中心，以及汉阳区的政治商务中心。

　　当然，未来规划的美好愿景和现实之间还有一定差距，四新区内目前主要还是荒地多。常住人口为当地城中村居民，比较周边密集的居住区很显冷清。放眼望去，在这广袤的新区之内，裸露在外的钢筋虽然扎眼，稀少的住户虽时有可见，但入眼的仍是杂草丛生的大片空地。新城的公共基础设施相对有限，公共交通可达性较差，这在一定程度上制约了汉阳四新片区的发展，因此，四新片区未来的发展还将是一个漫长而艰辛的历程。 （来自：赢商网 周璇）

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