红商网讯：合肥禹洲中央广场营销中心已确定于5月13日正式开放，预计将在6月初首次开盘。推出1#、2#、3#、3A#号楼84-113㎡户型共约748套合作房源。

　　规划显示，禹洲中央广场项目将打造成120万方的超大城市综合体，是目前合肥东城首个超百万方的综合体项目，包含37万方世界级商业中心、70万方住宅，规划有6.6万方shoppingmall、品牌商超、商业风情街、洋房、高层、公寓、5A级写字楼、五星级酒店等。

　　据悉，在2013年1月29日，禹洲地产联合香港丰洲投资、厦门和平里酒店有限公司终于以10.05亿总价一举拿下141组团东部城区E1311号419.3亩商住用地。其中商业240万/亩，居住340万/亩，商业地面价3599.8元/㎡、居住地面价5099.7元/㎡，商业楼面价799.9元/㎡、居住楼面价1821.3元/㎡。

　　据了解，E1311号地块坐落于141组团东部城区长江东路南、燎原路东，四至范围：东至长江东路、南至空地、西至肥燎原路、北至长江东路，出让面积419.3亩(其中商业120亩、居住299.3亩)，规划用途为商业、居住用地，容积率商业≤4.5、居住≤2.8，绿化率≥45%，建筑面积商业≤45%、居住≤18%，参考地价商业60万元/亩、居住160万元/亩，竞买保证金2亿元。

　　此外，该地块在出让时明确规定竞得人须建五星级酒店shoppingmall，建筑面积不得少于10万平方米。五星级酒店和shoppingmall物业竞得人须自行持有，整体经营，不得对外销售，这也一定程度上提高了对开发商资金实力及商业运营能力的要求。(观点地产网)

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