提升餐饮、休闲娱乐及功能配套商户数量
　　
　　世博源地处世博园区核心位置。张衡年/摄影

　　红商网讯：待2015年世博园区整体建设成型后，世博源商业项目将为近35万商务办公人群提供多功能的一站式综合服务。

　　记者获悉，地处世博园区核心位置的“世博源”大型商业项目正式开业。世博源在业态布局上改变了以零售商户为主的传统模式，提升了餐饮、休闲娱乐及功能配套商户的比例，致力于打造成集旅游观光、休闲生活、城市文化及消费购物等为一体的上海乃至全国的商业新地标。

　　作为上海世博会“一轴四馆”五大永久建筑之一，世博轴是世博园区最大的单体项目。上海市政府“十二五”规划提出世博园区后续开发战略后，上海世博发展(集团)有限公司与百联集团有限公司联合成立上海世博百联商业有限公司，负责经营和管理改造后的“世博源”商业项目。据了解，待2015年世博园区整体建设成型后，世博源商业项目将为近35万商务办公人群提供多功能的一站式综合服务。

　　据介绍，世博源地处世博园区核心位置，东靠上南路，西倚周家渡路，南起耀华路，北至黄浦江畔的世博庆典广场。总经营面积达到10.8万平方米。世博源主体建筑南北绵延1100米，东西最大跨度130米，总建筑面积达33万平方米，其中目前商业经营面积10.8万平方米，今后还会陆续增加，主体结构地上二层、地下二层。

　　世博源拥有便捷的交通网络，内部设有1200个停车位。地下通道与世博中心、奔驰文化中心、世博展览馆相连。周边公共交通基础设施完善，南端连接地铁7、8号线耀华路站，中区连接地铁8号线中华艺术宫站。

　　据世博百联商业有限公司总经理李雨林介绍，世博源的空间设计贯穿“水”元素，以江河流水为主题。本着保留形态、顺其自然、网格分布、天地贯通的规划原则，自上而下、自北向南，将不同的主题区域自然地衔接起来，形成二街五区的布局，即L2层动感街、B层活力街、一区品味主题区、二区体验主题区、三区时尚主题区、四区潮流主题区及五区乐活主题区。

　　商报记者发现，世博园区内的客流情况尚不稳定，在有大型活动及演唱会举办期间人流如织，但是平时却显得相对冷清。

　　对此，李雨林表示，整个项目在业态规划期间就考虑到类似问题，所以在业态布局上，改变了以零售商户为主的传统模式。“零售商户的经营面积比例下降至46%，餐饮美食、休闲娱乐及功能配套商户的比例得到相应提升，分别为31%、12%和11%。这样，各业态之间可以起到相互支撑的作用。“世博源还引进了若干首次进入上海乃至中国大陆的特色商户，从入住品牌看，我们采用的是高端品牌与大众品牌相结合的组合，而入驻的品牌大多会以体验店、概念店及旗舰店的形式呈现，并在今后经常会结合新品发布等活动，为顾客带来耳目一新的消费体验和社交氛围。”

　　作为世博源项目的一大亮点，景观打造夺人眼球。如位于世博源三区的天幕影像、L2层平台上的空中花园及小火车、世博源一区B层的海景鱼缸及四区中庭的钢琴旋转阶梯等。“世博源将秉承着打造快乐之源的宗旨，为顾客创造一个悠闲、欢快、惬意的生活空间，将游乐、文化、汇友、消费充分自然地融合在一起。待周边18家央企及五星级酒店建成后，该项目也将逐步走向成熟。”李雨林称。

　　世博百联商业有限公司副总经理高卫峰补充道，浦东商业缺乏主题型、社区型的购物中心项目，希望世博源能对此起到一个补充。“世博源在业态布局上，零售与其他业态的主次换位，以及大手笔的景观打造也是希望从一方面规避部分目前零售市场不景气所带来的压力，我们更希望将世博源打造成为一个集旅游观光、休闲生活、城市文化及消费购物等为一体商业地标项目。”
　　（上海商报 记者 叶尧）

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