红商网讯：去年合约销售额突破千亿的恒大地产于3月31日发布2013年全年业绩。数据显示，恒大地产去年净利润大幅上升49.3%至137.1亿元(人民币，下同)，股东应占利润从2012年的91.7亿元上升37.5%至126.1亿元。

　　  记者发现，利润率上涨与恒大地产的市场布局更加均衡不无关系。年报显示，恒大地产全年实现合约销售额1004亿元，以项目数量计算，一、二线城市占比约45.4%，较2012年上涨2.2%，带动销售均价同比上升13.1%至6741元/平方米。

　　  截至报告期内，恒大地产持有现金总额536.5亿元，净负债率下降至69.5%，较2012年下降14.7个百分点。此外，恒大地产宣布拟派发股息每股0.43元，记者发现，以公司于3月31日3.66港元/股的收盘价计算，股息率高达14.7%。许家印表示，由于公司现金充足，加大派息力度是为了更好地提高股东回报率。

　　  进入新年以来，房地产市场寒意渐现，在经历了今年1～2月份的成交低迷期后，备受期待的“小阳春”也被没有在3月份出现。

　　  中原地产研究部统计数据显示，全国54个重要城市3月份累计签约住宅20.9万套，同比跌幅达33.5%，其中二线城市成交跌幅达47.5%，一线城市跌幅也达到了40.4%。杭州、常州等地陆续出现部分楼盘降价出售的现象，市场弥漫着一片悲观情绪。

　　  不过，许家印认为，业界对于房地产市场形势有点过度悲观。“全国范围内有几百个城市，还有接近3万家地产商，部分城市由于供求压力出现降价的苗头，少量开发商由于资金压力降价促销是很正常的现象，但不能对全国市场一概否定。实际上，今年前两个月大型房企销售业绩上涨势头良好，足以说明市场还是相对乐观的。(新浪乐居)

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