红商网讯：昨日起，备受关注的白鹅潭旧厂改造项目——金蝶厂地块进行规划批后公示，将建11栋住宅，该区块邻近佛山，毗邻地铁站，交通发达，生活配套设施齐全。

　　临江一线最高19层

　　该地块用地面积36404平方米，可建设用地面积24618平方米，总建筑面积73854平方米，容积率为3.0，属于二类居住用地。金蝶厂地块位于芳村大道、珠江大桥以及环城高速路三条城市主干道的交汇处，东面可看到地铁从高架桥上呼啸而过、西面则远眺部分农村自建楼房，视野非常开阔。

　　早在2012年广州珠江实业集团有限公司就以10.4946亿元的成交价拍下了这块地，同时承诺在该地块将建3100平方米拆迁安置房。即便不算安置房的成本，该地块的实际楼面地价也达到1.48万元/平方米，已经与当时周边的房价相近。按照当时国土局的说法，该地块是按照一线临江，白鹅潭西部门户综合人居社区的方向进行规划的。

　　根据规划，该地块一共将新建11栋住宅楼，配套设施包括幼儿园、肉菜市场、邮政所，以及部分商业区。在11栋住宅楼中，有3栋层高为地上19层，总建筑面积为27084.5平方米。另外有7栋住宅楼的地上楼高规划为18米，建筑面积从5760平方米到6280平方米不等。这7栋住宅楼除一栋与靠近珠江大桥的19层住宅楼邻近以外，剩余6栋两两一体，分布在区块的中心位置。还有一栋11层高的住宅楼将建在区块东侧靠近滘口大街处，建筑面积为3155.4平方米，紧挨将配建的肉菜市场。

　　配幼儿园和绿地广场

　　该地块还将建设一所建筑面积为2800.4平方米的幼儿园，层高地上3层。幼儿园靠近滘口大街，位于整个地块的东侧，邻近肉菜市场。这个区块有地下车库出入口3个，其中2个通向江边，1个通向滘口大街。主出入口面向江边，并有3个次出入口和幼儿园出口以及商业出入口，可以从该区块邻近的任何一条街道进入区块。

　　规划中还设计有一个绿地广场和一个下沉广场，分别在地块的东西两侧。除规划道路以外，地块的其他区域均设计为公共绿化带或宅前绿地，建筑密度低至26%，绿化率高达50%以上。（来自：广州日报 作者：杜娟）

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