红商网讯：2014年4月4日下午，在天津土地交易中心拍卖大厅成功出让三宗武清地块。其中编号津武(挂)2013-220、津武 (挂)2013-222地块均以底价成交。津武(挂)2013-96经过91轮激烈争夺，最终由福州泰禾房地产开发有限公司(以下简称福州泰禾)以总价6亿元收入囊中，溢价率200%，楼面价4127元/平。

　　津武(挂)2013-96位于武清区高村镇公学道东侧，土地面积132168.7平米，土地用途为城镇住宅，起始楼面价2亿元。土地拍卖现场争夺异常激烈，最终经过91轮厮杀，福州泰禾击败金融街、金地等其他四家实力房企，最终斩获该地块。

　　另一宗宅地津武(挂)2013-222位于武清下朱庄，土地面积39439.4平米，起始价7200万元，最终由天津凯业投资有限公司底价摘得。第三宗地块津武 (挂)2013-222为商服用地，最终同样底价出让。

　　福州泰禾 首次进津

　　据了解，泰禾来自福州，泰禾集团始创于1996年，2010年成功上市。此次拿地为首次进津，公司专注打造高端精品楼盘。业内人士表示，该房企业内知名度非常高，专注一线城市，资本运作独到。追求“高速周转”和“产品主义”的相结合。

　　数据显示，泰禾2013年度累计实现销售认购金额168.16亿元，同比增长近七成，创历史新高。这是继2012年实现福州销售金额第一、全国首破百亿以来，泰禾创造的又一奇迹。而截至2014年2月20日，泰禾集团2014年共斩获土地4幅，总占地约1013亩、总金额超79亿元。据悉，在过去的一年，泰禾集团已斥资近200亿元在全国“攻城略地”。其中绝大部分的土地款，泰禾已经支付给当地政府，余款也将根据土地出让合同按期支付。

　　对于福州泰禾的“攻城略地”。易居(中国)控股有限公司执行总裁丁祖昱曾撰文表示，“所谓‘存在即是合理’，福建房企的这种运作方式自有其道理，作为最重视现金流的房企他们是不会把子弹消耗殆尽、不给自己留后路的。从拿地区域和运作态势来看，在2014年我依然看好闽企，他们必将成为继京企、沪企、粤企后中国第四支房企中流。”

　　透支京津冀概念 规划未出地价先行

　　2013年，武清最繁华地段杨村拍出楼面价最高为2539元/平米。截至2014年2月底，杨村最高价也仅仅为2251元/平米，而仅一个月之隔，此次高村镇拍出楼面价高达4127元/平，楼面价相较之前近乎翻番。京津冀规划虽然还未正式披露细节，但武清地块借此“东风”已迅速升温，地价提前透支京津冀概念。

　　目前，武清区核心区域新房售价在8000元/平米左右，云集了保利、花样年、远洋等地产大佬。此次地价翻番上扬，必然推动该区域房价快速上涨。（来自：新浪）

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