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红商网讯：“去年，绿地西南商业总体量超过300万平米，而今年，仅成都地区的商业开发量就达230万平方米。”近日，绿地西南事业部在成都召开“商业·西南战略发布会”，这也是绿地西南事业部成立10年来，首次单独为商业召开的新闻发布会。
绿地集团执行副总裁，西南事业部董事长总经理孙志文先生在接受华西都市报专访时表示，2014年，绿地在西南地区将有10个商业项目同时运作，其中6个布局成都。
2014绿地商业成都超过230万
近年来，绿地加快转型升级，实现了产品转型、业态转型以及市场转型，绿地西南事业部目标直指大型服务业综合体项目，正如孙志文在发布会上表示，2013年，绿地西南商业总体量超过300万平方米，今年仅成都地区的商业开发量将达200万平方米。
孙志文介绍，2014年西南地区将有10个商业项目同时运作，其中6个布局在成都。目前，仅成都地区包括绿地之窗精品写字楼、商业;绿地城108亩的商业用地规划，涵盖220米超高层写字楼和46万平方米纯商业配套;28万平方米的郊区型城市综合体—绿地·缤纷城;以及商业体量超100万平方米的成都绿地中心·468。若算上绿地中央广场，绿地集团在成都地区商业开发量将超过230万平米。
据悉，正在规划中的绿地中央广场，同时邀请5家世界一线公司做方案，确保该项目在规划和设计上处于世界一流水平。同时，在商业定位上，项目瞄准的主要消费群体是30～39岁的精英人士，营造一种时尚年轻的lifestyle，从而进行差异化打造。
强强联手绿地整合大型零售资源
据绿地商业集团相关负责人进一步介绍，绿地集团已经充分整合世界级零售资源进行捆绑性战略合作，绿地已与沃尔玛、正大集团、百盛集团、上影国际等著名商家联系精密，并逐步形成了“四海、八方、人和”三大产品系列以及“绿地中心”、“绿地缤纷城”、“绿地乐和城”、“饕界”等自有商业地产品牌。
成都是绿地西南事业部的布局重镇，此轮商业布局中，由绿地打造的城市新中心将在重庆、贵阳、南充的大西南商业版图中拔地而起。预计2015年前后，绿地在全国将有中级超过20个商业项目逾100万平米商业开业迎客。
地产开发商业占比六成
根据绿地的规划，2014年绿地会继续加大商业的持有面积和规模，最终达到商业和住宅6∶4的配比。
“未来，绿地集团商业地产的比例会逐步扩大。从住宅开发面积来看，绿地集团仅次于万科，但是在商业地产方面，绿地集团远远高于万科。”绿地集团董事长、总裁张玉良在接受媒体采访时表示。根据绿地集团公布的2013年度经营业绩，全年实现业务经营收入超过3200亿元，较上年增长33%。其中，房地产业务实现预销售金额1625亿元，较上年增长53%，排名全国行业第二;实现预销售面积超1660万平方米，较上年增长38%，排名全国行业第一。
据透露，目前绿地集团的战略是“以变应变”，通过优化区域结构和产品结构，做强商业地产、强化房地产关联产业、加强产品研发创新等。绿地集团还希望借助上海国资改革的背景，加快企业的发展步伐，创新商业模式，从本土企业转型为世界企业。
绿地成绩
2013，全年实现业务经营收入超过3200亿元，较上年增长33%。
其中，房地产业务实现预销售金额1625亿元，较上年增长53%，排名全国行业第二;
实现预销售面积超1660万平方米，较上年增长38%，排名全国行业第一。
绿地大西南数据
2013年，绿地地产板块投资1800亿元，其中有300亿用在了西南。
2014年，绿地西南事业部将向150亿，以至更高的业绩目标发起冲锋，势必会加大在西南地区，尤其是“西南经济核心增长极—成都”的投资。
(华西都市报 记者王仁刚)
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