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为何旧城不宜过度集聚商业项目？
由于目前旧城商圈成熟，许多人形成了到旧城购物消费的习惯。然而随着城市发展，旧城面临着新的城市问题。
赵千河分析，商业中心是人口聚集区，人流量很大，对交通环境比如道路宽度、停车等要求很高。“但旧城是经过数十年数百年发展而成的老城区，街道狭窄，拥挤不堪，人流承载量面临极限，其交通环境、城市形象、商业规模、商家的档次等方面与现代化城市相差甚远。”
“现在商业项目往旧城聚集，追求聚集效应本身没问题，但旧城现有的城市环境，或将成为商业发展的致命缺陷。”一位曾在清远开发过商业项目的老板分析。
据了解，早期旧城商业中心主要集中在以城市广场为中心范围内，商业总规模预估有30多万平方米，2012年总建筑面积达10万平方米的锦绣清城重新开业，现在附近又有一个占地约2.5万平方米的商业项目（按照最大2.8容积率计算，总建筑面积超过7万平方米）。
“个人认为，沃尔玛选址在锦绣清城对面不太适合。”资深地产人士陈朝钰接受媒体采访时认为，旧中旅社附近已有大润发和益华百货等清远较为大型的商场，沃尔玛再进驻竞争会更加激烈。沃尔玛会导致人流量更大，对本来就易拥堵的周边交通状况来说，无疑是火上浇油。
（南方日报 记者：陈步上） 共2页 上一页 [1] [2] 关闭常德店引三方分歧 最牛工会与沃尔玛的战争 “最牛工会”与沃尔玛的战争 维权VS维稳 北京零售业竞争激烈 沃尔玛等超市“错道行车” 福州沃尔玛超市乌龙事件 6个鸡腿算成66个 被检出二氧化硫 北京沃尔玛超市下架一批姜粉 搜索更多: 沃尔玛 |
