红商网讯：随着青奥会的临近，以及河西尤其是奥体板块入住率的提高，河西的商业配套越来越受到关注，去年6月，位于奥体中心东门正对面的中央商场河西店开业，终结了奥体板块没有大型商业综合体的局面，但是单体商场显然并不能满足该区域的生活需求，更多的综合体在规划或者建设中。

　　河西CBD区域的商业略显“冷静”

　　据不完全统计，目前在河西板块内，共有6家已经对外开业运营的商业综合体，其中位于龙江板块的新城市广场已经成为龙江人民的“必需品”，也因为其商业业态与业种的齐全，源源不断地对区域以外产生商业引力辐射。而位于新江东板块的河西万达广场也凭借其万达的独有品牌粘性、新江东板块内的商业空缺，以及区域内居住人群的几何倍增多而成为了地区型商业中心。相比于龙江的成熟与新江东的壮年，河西CBD区域却显得冷静很多。虽然营业近一年的中央商场河西店开始逐渐笼络人气，里头陆续开业的餐饮也办得有声有色，但是品牌的欠缺仍然是让商家头疼，让消费者皱眉的问题，而距离中央商场不远处的嘉业国际购物中心，从开业至今显得默默无闻，后劲不足，另一个位于奥体中心附近的综合体融侨环宇城，则更是被周边的居民戏称道“增加了一个菜场而已”。

　　“我家就住在奥体中心旁边，尤其是在中央商场河西店还没有开业之前，平时休闲购物，要是想离家稍微近一点的就只能去万达了，要么就在58同城、淘宝上买东西。”何先生告诉记者，随着奥体生活区的发展成熟，像他们这样平时工作在新街口，生活在奥体，周末一般开车出行，万达、新城市广场和虹悦城成为首选。“离得最近的肯定是中央商场，现在那边的餐饮也挺火的，但是像服装品牌，引进得并不算十分齐全，而且一个中央商场确实也满足不了这边的生活需求。”

　　期待更多百货业态进驻来支撑环境

　　“开业半年多来，河西店经营比较稳定，百货销售上升幅度也比较明显，超市、餐饮等表现尤其抢眼。可以说，河西地区的消费潜力还是很强的。”中央商场河西店相关负责人在肯定业绩的同时，也透露出些许忧虑，“目前河西奥体商圈城市综合体还屈指可数，但商业需要有环境的支撑，氛围还显不够。每个企业的文化和风格不同，希望有更多的百货业态能进驻，大家一起来形成互相竞争互相促进的一个积极的商业环境，一起带动商圈的繁荣，满足更多消费者的需求。”

　　同样，位于河西中央公园地下的金源河西商业广场如今也略显“寂寞”，超市+影院的简单模式显然远远不能满足人们对于综合体的想象，虽然旁边华灯坊的开业弥补了餐饮上的一些不足，但是整体人气仍然有待提升。“对于目前河西的建设，一定要用发展的眼光去看待，世界知名CBD从建设到培育再到成熟，一般至少要20年成长周期，眼下河西经过了10年的发展已经初具规模，而河西的建设所面向的并不是眼前，而是往后的几十年，它的定位为市级CBD，正因为起点高，所以区域内必须引进、建设大型商业体，辐射全市乃至长三角与安徽地区。”同时针对目前河西板块尤其CBD区域大型商业体规划、建设的居多，业内专家也指出，“建设服务于本地居民的社区商业，尤其是偏向大众日常生活的社区商业业态齐全，是目前河西CBD地区需要加强的方面。”

　　河西今年将续建6个城市综合体项目

　　既然现状还稍显不足，那么未来是否值得期待呢？答案是肯定的。记者了解到，今年建邺区仅续建的城市综合体项目就超过6个，此外，还有8个规划为商贸服务区的地块，今年将正式启动招商，与此同时，来自世界各地参加第二届夏季青年奥林匹克运动会的运动员们，也将在青奥村享受到便利而时尚的消费新体验。据了解，即将在青奥开幕前开业的青奥国际风情街，眼下也正在河西青奥村抓紧施工中。“将提供各式中西餐饮、购物、休闲、文化体育纪念品等服务，展示各国文化、风土人情以及特色产品，将成为整个青奥村的时尚聚焦点。青奥会闭幕后，国际风情街将成为青奥村的配套商业设施，继续服务周边社区居民。”

　　“紧邻河西新城中央公园的金奥国际中心，裙楼里的购物中心将于今年下半年正式开门迎客。”据相关负责人介绍，金奥国际中心总建筑面积超过20万平方米，由主塔楼、豪华公寓和购物中心三部分组成，其中，购物中心约6万平方米，主打轻奢路线。有新开的，有续建的，也有地块启动招商的，据了解，河西今年将续建涵碧楼、金鹰天地广场、奥体苏宁广场等超过6个城市综合体商业项目，此外，江东商贸区1号地块、15号地块、江心洲夹江大桥上游地块等8个规划为商贸服务区的地块，今年也将正式启动招商。可以预见的是，未来的河西商圈，有望成为真正意义上“高大上”的代名词。（来自：南京晨报 记者：黄欢）

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