红商网讯：3月31日番禺区南村镇南村村旧村改造项目展示中心揭幕仪式在南村村村委会隆重举行，这标志着南村村旧村改造项目进入了一个崭新的阶段。据了解，从2011年启动以来，南村村旧村改造至今已经有三年，目前改造方案已经正式上报广州市“三旧”改造办公室，预计最快在年内将获批复。

　　三年改造正式亮相

　　据了解，南村村毗邻广东四大名园之一的余荫山房，是一个具有悠久历史的千年文化古村，近年来由于种种原因逐渐落后于广州其他先进村。南村村地处大盘林立的华南板块，是连接广州城区与番禺城区的重要区域，随着广州南拓力度的不断加大及国际创新城启动区的开工建设，南村村迎来了重要的发展机遇。

　　2009年广州市启动旧村改造工作更是为南村村发展送来了政策东风。南村村两委抓住这一难得机遇，审时度势，在实地考察城中村改造经验及广泛征求村民意见的基础上，于2011年正式启动南村旧村改造工作，并选择具有丰富旧村改造经验的双瑞集团作为战略合作伙伴。

　　据了解，自旧改项目启动以来，各项工作进展顺利，目前南村村旧村改造规划方案已经番禺区政府同意正式上报广州市“三旧”改造工作办公室，控规调整工作正有条不紊展开。本次展示中心的揭幕正是南村村旧村改造前期工作成果的一次良好展示。

　　南村村旧村改造也得到了南村镇、番禺区及广州市各级政府部门及领导的重视和大力支持，番禺区人民政府、广州市“三旧”办、番禺区城改办，南村镇党委、政府的相关领导及各界嘉宾六十余人出席了3月31日的南村村旧村改造项目展示中心揭幕仪式。

　　旧改项目面积达到220万平方米

　　据了解，广州市番禺区南村镇南村村位于番禺区中北部，根据广州市三旧办的规定，本期纳入改造范围的总用地面积划定为73.74公顷。改造后的南村村总体规划建筑总面积为220万平方米，其中住宅为167.9万平方米、商业为33.7万平方米、配套设施为18.4万平方米。

　　记者获悉，南村村改造的总体思路设置了六大产业以及规划有五大亮点。其中为了积极融合番禺“千年文化古邑时尚创意新都”的区域特色，改造完成后，南村将形成岭南人文建筑、岭南非物质文化、历史博物馆街区、服装、珠宝、创新城配套等六大产业。在保留原有风情的基础上，注入现代商业元素，开创前所未有的休闲模式，为市民及游客提供崭新的享受体验。通过六大产业建设拉动区域投资，提供众多就业岗位，增加政府税收，为番禺建设成“全国岭南文化休闲旅游产业知识品牌创建示范区”作出贡献。

　　此外，南村村旧改项目还规划有五大亮点，包括文化、宜居、宜业、交通、公共配套等。按照上报的规划设计，分别以余荫山房、邬氏宗祠为起点，打造南北、东西两条文化轴线。以岭南文化特色统领该地区的景观，结合保留现状历史价值建筑，打造岭南特色商业街，与余荫山房相协调。

　　同时旧改还将改造现状排污涌，拓宽水域、清淤造景，使其成为未来的景观休闲带，同时在各居住组团营造岭南特色园林，打造高品质、有特色的宜居环境。建筑密度由现状56%降到22%，绿地率由5%提升到35%。而在产业方面则规划依托交通便利条件，集中布局集体物业，使其从现状工厂为主的粗放低端产业向零售商业、商务办公等集约高端产业转型，提升集体经济的活力与动力，村集体和村民收入得到大幅度提高。

　　此外旧改规划还将构建方格网型路网，与周边地区规划道路形成连片发展，构筑系统性强、疏散便捷的道路系统。依托规划有轨电车及公交，加强与南村地铁站的联系。道路用地由现状9.66公顷增加至14.82公顷，增加1.53倍。按照配套标准，重点完善南村的服务配套设施，提高南村的幸福指数。配套用地由现状的1.33公顷，增加至10.73公顷，是现状的8倍，其中增加高中1所、九年一贯制学校1所、小学2所、幼儿园4所。（来自：南方日报 记者：蒋劲劲）

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