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红商网讯：2014年立春这一天，重庆的龙湖时代天街广场内购物者络绎不绝。
今年已是龙湖地产（0960.HK）内部专门成立百人团队“商业中心”，专职负责运作旗下的商业地产项目的第四年，是公司运营商业项目的第十一年。公司2000年即成立商业公司，2003年重庆北城天街问世，这比大家耳熟能详的商业地产开发商进入的时间还要早。
作为与龙湖地产、龙湖物业并驾齐驱的龙湖商业，早已成为龙湖地产集团的战略发展重点。
公司3月21日发布的年报显示，截止2013年12月31日，集团已开业商场面积为763,349平方米，整体出租率达到97.6%。租金总额6.7亿元，扣除营业税后的租金收入6.3亿元，较去年上升31.3%。
“住宅市场有周期性的波动，尤其是受宏观调控的影响波动更大，而商业领域周期波动相对较小。”作为一家上市公司，必须保持业绩稳定增长，这是龙湖地产发力商业地产的主要原因之一。如今，龙湖商业板块的稳步发展，或可实现龙湖地产掌门人吴亚军对“稳定盈利平台”的期待。
龙湖集团目前的投资项目全部为商场，主要分为三大产品系列：都市型购物中心天街系列、社区型购物中心星悦荟系列及中高端家居生活购物中心家悦荟系列。业务领域涉及北京、上海、重庆、成都、沈阳、西安、杭州、青岛、无锡等地。
从租金收入、各个项目的客流量等数据来看，电子商务的崛起并未给公司商业物业带来冲击。公司也积极通过线下实体店与线上的互动，放大实体店的作用与价值，除租金收入持续增长外，旧有物业客流量继续保持稳定，新开物业客流量也持续增长。
此外，集团目前主要在建的商场数量为6个，累计在建面积为76.5万平方米。得益于新增商业地产项目的逐步开工，集团2013年录得商业地产评估增值25.9亿元。
“预计到2026年，龙湖商业利润将占集团总利润的20%以上”。龙湖集团商业地产部总经理魏健曾对媒体表示，龙湖正在大步加码商业地产布局，从而完成其在全国版图的布局。
龙湖商业的雄心抱负，路人皆知。 证券日报记者 许洁
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