3月15日，来自安徽滁州的某商业综合体开发商来到杭州鸿伟摩尔总部，并就其正在开发的商业综合体项目与鸿伟摩尔展开交流。该项目位于滁州城南新区市政广场后侧，规划总建筑面积90307.61平米。项目所在区域为城南新区市政中心，也是城南新区商圈核心区域，交通便利，区位优越，未来发展前景看好。目前惟一不足的是，项目周边人口虽然有大量新住宅区分布，但入住率较低，且区域商圈尚在发展初期，商业分布极少，目前已有四个在建的商业综合体。

　　通过初步沟通，鸿伟摩尔了解到，开发商旨在以城南新区及周边(辐射区)家庭及产业人口为主要消费目标，以多元化的餐饮、休闲、文化、社交、时尚购物为主要元素，打造一个与目标人群生活方式相契合的时尚购物中心。而开发商希望能通过专业的商业地产策划公司为其规避开发过程中可能出现的问题，并尽可能把问题解决在前面，其中主要是商业布局和主力店引入的问题。

　　对此，鸿伟摩尔指出，.随着城市化进程的加快和城市吸纳能力加强，居住人口扩张，市场份额进一步扩大，在同等机遇条件下新老商圈都将从中获得发展利益。在未来滁州市多向发展的都市商业架构下，单一的商圈难以满足日益膨胀的消费需求，城南新商圈的形成在几个大型商业综合体的带动下，将会在其运营后迅速赢占城南市场。本项目作为后来者，必须在业态落位，商业布局、建筑结构调整等方面以前瞻性思维去发现问题并随时解决问题。而前提是，如何通过前期定位规划，以更精确的定位在市场中站稳脚跟，规避以上问题。另外，主力店作为项目的引擎，对吸纳人流，提升项目人气，增强商业氛围具有极其重要的作用。而本项目首先要考虑的是销售型物业的更好去化，那么，主力店的引入就不仅仅赋予以上作用，在促进其它商业物业销售方面也具备不可小觑的能力。而如何做到既能满足主力店商家的物业选址要求，又要考虑其对项目的带动作用，必须找到一个平衡点。这个平衡点才是解决问题的关键。

　　开发商对鸿伟摩尔的专业见解表示赞赏。并邀请鸿伟摩尔率队亲赴滁州项目地考察，并一步增进双方了解，以期合作。目前该项目全程策划合作意向初步达成，合作方案即将出台。

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