招商地产2013年净利42亿年内冲刺500亿目标

招商地产2013年净利42亿年内冲刺500亿目标 http://www.redsh.com 2014-03-18 红商网发布稿件

　　红商网讯：昨日晚间招商地产(000024,SZ)公布2013年全年业绩显示，2013年公司实现营业收入总额325.68亿元,同比增长28.74%,归属于上市公司股东的净利润42.02亿元,同比增长26.64%。基本每股净收益为2.45元/股，同比增26.94%。

　　值得注意是，招商地产本年进一步提高分红派息力度，现金分红金额达8.24亿元，占净利润的19.61%，为公司历年来最高。

　　净利42.02亿同比增26.64%

　　数据显示，招商地产2013年实现营业收入总额 325.68 亿元,同比增长 28.74%,归属于上市公司股东的净利润 42.02 亿元,同比增长 26.64%。

　　营业收入中,商品房销售收入 302.07 亿元,结算面积 205.79 万平米;投资性物业租赁收入7.7 亿元,累计出租面积达 909.9 万平米;园区供电收入 6.58 亿元,售电 82,159 万度。

　　网易财经注意到，在主营业务中，环渤海以及珠三角区域毛利率超30%，长三角利润率为13%，而其他区域则达17%;此外毛利率呈现下滑分别是长三角、珠三角以及其他区域。

　　2013年，招商地产实现签约销售面积 274 万平方米,签约销售金额 432 亿元。公司新开工项目35个,新开工面积424万平米;年内竣工项目25个,竣工面积163万平米。年末在建面积737万平米。

　　商业方面，招商地产目前拥有已建成的商业地产110万平方米建筑面积，在建商业地产120万平方米建筑面积，涵盖了写字楼、商场、公寓和厂房等多种类型。

　　在土地储备方面，2013年公司新增项目资源 666 万平方米,其中公司权益面积 497 万平方米。截止报告期末,公司在全国已进驻 25 个城市,项目储备超 1300 万平方米。管理层认为，旗下产品二线重要城市的比重在逐步扩大，中长期战略布局逐渐形成。

　　冲刺500亿目标尝试海外业务

　　年报显示，2014年招商地产签约销售金额计划突破 500亿元,计划新开工面积 548万平米、竣工面积 294 万平米、年末在建面积990万平米。

　　管理层认为，当前美联储宣布逐步退出量化宽松政策以来,市场面临流动性紧缩的考验，利率保持高位或仍将上行。增加了房地产开发企业资金、成本、销售等多方面的压力。

　　值得关注是，去年一年招商地产加速推动A股和招商置地双融资平台。以反向收购方式向收购的东力实业注入位于广州、佛山、重庆、南京四个城市的11个房地产项目，完成其向上市房企的转型并更名为招商置地。

　　管理层指出，今年更名后的招商置地将继续在广州、佛山、南京和重庆做大市场份额，并积极尝试海外业务，在招商局集团业务所涉的国际市场中，探寻房地产业务的新市场机会。(网易财经)

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