商企动态频道  您所在的位置:红商网 >> 商企动态 >> 开发商动态 >> 正文
招商地产2014年冲刺500亿大关 海上世界模式或将复制
http://www.redsh.com 2014-03-18 红商网 发布稿件

  红商网讯:3月17日晚间,招商公布2013年全年业绩公告,数据显示,2013年,公司全年实现营业收入总额325.68亿元,同比增长28.74%,归属于上市公司股东的净利润42.02亿元,同比增长26.64%;基本每股收益2.45元。

  营业收入中,商品房销售收入302.07亿元,结算面积205.79万平米;投资性物业租赁收入7.7亿元,累计出租面积达909.9万平米。

  值得注意的是,在主营业务中,环渤海以及珠三角区域毛利率超30%,长三角毛利率则为13%,而其他区域则达17%;此外毛利率呈现下滑分别是长三角、珠三角以及其他区域。

  对此,招商地产称,随着公司产品和区域发展战略的推进,产品和区域销售结构逐年变化。2013年,产品毛利率较高的珠三角地区收入结转占总收入比例同比下降,产品毛利率相对较低的其他区域收入结转比例则同比上升,因此房地产开发业务毛利率有所下降。

  今年目标冲刺500亿大关 积极尝试海外业务

  2013年,招商地产在全国19个城市有59个项目在售,实现签约销售面积274万平方米,签约销售金额432亿元。公司新开工项目35个,新开工面积424万平米;年内竣工项目25个,竣工面积163万平米。年末在建面积737万平米。

  另外,在土地储备方面,招商地产在2013年新进昆明、大连、宁波、南宁、杭州、烟台等6个城市,通过招拍挂、收购等多种方式,以较低的溢价率,新增项目资源666万平方米,其中公司权益面积497万平方米。

  截止报告期末,招商地产在全国已进驻25个城市,项目储备超1300万平方米。招商地产认为,从结构上看,二线重要城市的比重在逐渐扩大,产品结构趋于合理,中长期战略布局逐渐形成。

  在去年取得相对不错的成绩基础上,招商地产也调高今年销售额目标。年报显示,2014年,招商地产全年房地产签约销售金额计划突破500亿元,计划新开工面积548万平方米、竣工面积294万平方米、年末在建面积990万平方米。

  招商地产认为,分化是2014年房地产行业发展的关键词,在充满变数的一年中,要谨慎对待,并寻求新突破发展。

  为此,招商地产2014年资源拓展的重点将转移至已进入城市的深耕,并实现业务领域的探索和创新。

  招商地产表示,根据不同的城市特点采取相应的发展策略,精耕细作一线城市并寻求拓展模式的创新;深耕发展准一线及二线城市;机会参与三四线城市。

  其中,招商置地将继续在广州、佛山、南京和重庆做大市场份额,关注“明日之星”城市,并积极尝试海外业务,在招商局集团业务所涉的国际市场中,探寻房地产业务的新市场机会。

  加码商业地产开发 海上世界或将复制

  除了将要尝试还外地新业务之外,加速商业地产发展也是招商地产今年的不可或缺的工作重心之一。

  2013年,招商地产的投资性物业本期累计出租面积较上年同期增加34万平米。报告期内,公司位于深圳海上世界的项目招商局广场、船前、船后及船尾广场等竣工转入投资性物业。由于海上世界商业及招商局广场仍处于招租期,出租率较上年下降5个百分点。

  目前,招商地产拥有已建成的商业地产110万平方米建筑面积,在建商业地产120万平方米建筑面积,涵盖了写字楼、商场、公寓和厂房等多种类型。留存的商业地产除给公司带来稳定的现金流外,也享受着城市发展带来的资产增值。

  值得一提的是,招商地产建成的商业地产90%集中在深圳蛇口,随着招商局“再造新蛇口”战略的实施,这部分商业地产的价值日益提升。

  去年年末,备受关注的蛇口海上世界全新揭幕,进入市场,这个超大滨海城市综合体是招商地产花费600亿元打造,集商务办公、休闲娱乐、餐饮购物、酒店、度假、文化艺术于一体的大型城市综合体。

  对于独特定位的海上世界,招商地产表示,招商商置将巩固加强海上世界的经营管理并提升其品牌影响力,在中国沿海城市择机扩大投资并实现可能的复制。

  另外,公司在建商业地产大多位于新进入城市的核心区域,未来也将产生巨大的商业价值。招商地产还深入参与并主导了全国多个复合产业园区的开发运营,拥有着聚拢创新科技、文化创意等高附加值产业的经验。这些经验以及导出的产业园运营模式,将助力新型城镇化建设的推进。

  从战略发展考虑,招商地产也在尝试投资一些特殊商业项目,如寻求机会与相关方合作开发有影响力的产业新城,发展养老地产,做好社区服务等领域进行尝试。(赢商网 陈泽佳)

商业地产年薪之战:蓝光地产130万招商业地产总经理

招商地产股价与增发价倒挂 押注三四线城市风险加剧

湖北荆州万达广场招商大会举行 优衣库、屈臣氏等入驻

益田假日天地招商已突破70% 珍海味酒楼、欧时力进驻

英国曼彻斯特空港城项目开发商将赴中国招商引资

搜索更多: 招商

东治书院2024级易学文士班(第二届)报名者必读
『独贾参考』:独特视角,洞悉商业世相。
【耕菑草堂】巴山杂花土蜂蜜,爱家人,送亲友,助养生
解惑 | “格物致知”的“格”到底是什么意思?
❤❤❤【拙话】儒学之流变❤❤❤
易经 | 艮卦究竟在讲什么?兼斥《翦商》之荒谬
大风水,小风水,风水人
❤❤❤人的一生拜一位好老师太重要了❤❤❤
如何成为一个受人尊敬的易学家?
成功一定有道,跟着成功的人,学习成功之道。
关注『书仙笙』:结茅深山读仙经,擅闯人间迷烟火。
研究报告、榜单收录、高管收录、品牌收录、企业通稿、行业会务
★★★你有买点,我有流量,势必点石成金!★★★