红商网讯：开业3年后的靖泰商城，焕发了全新的魅力。从餐馆转型商业的首次“换肤”，到中途因定位不清而颇受波折，再到去年重新定位成功进行“换芯”， 专营时尚小百货，坚定地与商圈三大巨头错位经营，逐渐成为扬城小百货的风向标。

　　文昌商圈西南角重新崛起

　　车位难寻，店堂人满为患，三部电梯总是满载，三楼四楼餐馆排队等座……和文昌商圈其他商家一样，地处商圈西南角的靖泰商城也是一派繁荣。

　　“不要以为这是春节期间的消费爆棚引发的，其实近半年来，靖泰商城已经发生嬗变，平时的双休日生意也跟现在差不多，即使平时，一楼的美甲区，小百货和三四楼餐饮也是人如鲫过。”靖泰商城董事长汤国扬如是说。

　　靖泰商城一直致力于打造扬城潮流风向标。在三年发展过程中，靖泰商城不断精益求精，重金打造的三楼主题餐饮于2013年7月正式对外营业，经过近半年的培养，目前川知味、百岁鱼、鸿润轩、焖鲜汇、世世香锅盖面、可丽爱、兔先生甜品各店节假日都人满为患。今年情人节期间甚至出现了打不了烊的局面，因为商城坚持“一流的服务，平民的价格”，商城三楼已逐渐成为年轻达人朋友聚会的首选。

　　为丰富商城的业态布局，进一步提高商城的可逛性，今年靖泰商城升级改造四楼美食广场，重磅引进天猫美食广场入驻。即将开业的天猫美食广场将汇聚各式各样风味小吃，与三楼主题餐饮形成互补。重新开业后的天猫美食广场将全天候营业，打造文昌商圈不夜天。

　　因为产权统一，统一提供中央空调，统一物业管理，商户不可以私下转租，因此商场可以整体规划。对此，汤国扬表示：“我们可以画我们心中想画的图画。”

　　“因为地处文昌商圈，寸土寸金，招商对我们来说不是主要问题，这给我们在选商上留下很大的空间。靖泰商城致力于打造扬城潮流风向标，因此招商是有选择性的，商户经营的商品必须符合我们的定位，将所有的经营户服务好也是我们的工作目标。”汤国扬认真地说。

　　“落户靖泰就看中其优势”

　　在靖泰商城四楼，即将开业的天猫美食广场正在筹备装修。记者遇到忙碌中的天猫美食广场负责人谢伟，他直言：“我们之所以选择靖泰，看中的就是它的区位优势和行业定位。”

　　“从目前扬州的商业分布来看，文昌商圈基本起到了扬州CBD的功能。随着政府治堵方案出台，文昌商圈的拥堵问题有望得到缓解，将加大人流、车流的畅通。目前，文昌商圈的功能相对齐全，除了中高档的商业，金融、娱乐、文化等功能基本具备。”谢伟说。他认为， CBD具有最高的服务集中性，能提供包括经济、管理、娱乐、文化乃至行政等多方面的服务。时尚类小百货，作为中高端商业的业态补充，有效地丰富了商圈的功能，对聚集商圈人气起到一个补位的作用。

　　“我关注到扬州媒体报道，去年6月市政府常务会议讨论通过《改善文昌阁地区交通拥堵问题方案》，文昌商圈治堵已是箭在弦上。商圈治堵后，时尚小百货不应缺位文昌商圈。文昌商圈就应该适合不同的消费人群，到文昌商圈就应该什么东西都能买到、吃到、玩到。”谢伟分析说，“纵观文昌商圈还有哪里能撑起时尚小百货街区，我认为只有紫藤园的靖泰商城。从业态上看，靖泰商城自身准确定位在时尚小百货，自觉避开百货巨头们的锋芒;从经营面积上看，6000多平方米的靖泰足够容纳一个时尚小百货集散。”

　　“正是因为靖泰拥有如此多的优势，我们选择落户靖泰，也是我们公司的一个战略棋子，况且靖泰商城经过这几年的运作，已经拥有了一定的人气和知名度，其三楼的餐饮已经有了气候，常常有食客排队候餐，这更给我们的决策团队很大的信心。”谢伟说，“入驻靖泰，双方可以实现优势互补，我们仰仗靖泰的区位优势和人气，快速做强，靖泰可以借助我们丰富自身业态，增加更大人气。”

　　商圈配角欲领“奥斯卡”

　　靖泰商城为何又要重新“换芯”？“一是机会，二是责任。”商场总经理快言快语，“2013年的‘换芯’，应该说缘于政府对文昌商圈的治堵方案。我们通过媒体得知，政府对文昌商圈拥堵问题开出‘方子’，其中包含恢复商圈时代广场地下人防的停车功能，这对于靖泰商城是个利好，我们必须把握这个商机。一旦治堵方案实施，商圈内时尚潮流百货仅剩靖泰商城。作为文昌商圈重要的业态补充，时尚潮流百货不能缺位，这个责任我们靖泰应该去担当，要担当起这个补位的责任，我们不能抱着混日子的态度去经营，必须对现状进行升级，立足长远，做出一个潮流商城的样子出来，真正撑起文昌商圈的西南角。这就是我们‘换芯’的动因。”

　　“提起文昌商圈，大多数人不会一下子想到靖泰商城，但我们无意去争‘男一号’或‘女一号’，我们甘心去做配角。配角演得好，照样能得奥斯卡。因此，2013年我们下足本钱，整体谋篇布局，精细操作，最后呈现精致作品，目前三楼主题餐饮已取得了良好的凡响。2014年我们将深耕细作，重金打造一楼、二楼时尚街区。”汤国扬笑着说。

　　重新定位后的靖泰商城，布局更加科学合理，坚定地与商圈三大巨头错位经营，一二楼重点打造潮流服饰，配饰街区，目前已初具成效，让时尚达人以有限的价格即可享受超值的服务。三四楼重点打造主题餐饮，天猫美食广场，满足消费者购物同时休闲的需求。

　　看到靖泰商城摩肩接踵的人气，我们有理由相信他们已经完全入戏。靖泰商城正在努力扮演着文昌商圈的配角，向着配角“奥斯卡”冲刺。
　　（扬州晚报 记者 阿正）

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