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释疑
城市综合体建设怎样健康发展
差异性规划，“层级布局”，针对经济发达与欠发达地区的大、中、小城市，甚至城镇，作出相应的综合体规划目标、标准以及重点。
昆明与北上广等一线城市相比，无论从城市规模还是人口规模，以及经济发展程度都仍然处于一个中等水平。因而，超大规模及体量的“城市综合体”是否会供大于求?
省住房和城乡建设厅总规划师刘学认为，城市综合体建设最重要的一点是强调差异性规划，应采取“层级布局”，针对经济发达与欠发达地区的大、中、小城市，甚至城镇，作出相应的综合体规划目标、标准以及重点。在昆明这样的省会地区建设传统城市综合体，而在经济欠发达地区，将用城市综合体理念实施城镇建设，这样会更加有效、更加系统、建设要求更高，可对当地经济发展提供更大的主导作用。
像昆明这样一座城市，建多少城市综合体才最合适?采访中许多专家提出，随着城市规模、经济等方面的发展，城市综合体应运而生。土地集约节约使用、人民群众日益增长的物质生活需求、有待提高的城市竞争力、城中村棚户区改造等等因素都决定昆明需要城市综合体，且很多项目都可以以城市综合体的理念来开发建设。
城市综合体的挑战何在?众多专家认为首先是交通，基本它都坐落在公共交通的枢纽位置，只有这样它才具备人气，人流才会源源不断。第二是消费力，包括核心消费能力和交通辐射半径在半小时商圈内的人群。
如何走出“千城一面”综合体的怪圈?在规划、设计部门和地产公司采访，记者听的最多的话就是“城市综合体一定要避免千篇一律”，要把脉城市DNA，打造城市综合体绝不是简单地复制就行，要研究本地消费习惯和商圈特点，在众多城市综合体建立自身独有的特色综合体间要形成优势、资源的互补，而不是同质化的竞争。每个城市的城市综合体一定要根据城市自身的特色来规划建设。
“以产业导向来做云南特色的城市综合体”，其建设规模等级划分要根据区域定位、城镇性质、城镇规模、服务人口和发展需求合理确定。坚持分类指导，规模大的城市综合体，要丰富和完备功能，提升城市品质;规模小的城市综合体，要突出特色，注重产业导向。唯有如此，才能准确地找到其生存和发展之道，让我省城市综合体建设健康有序发展。
（云南日报 记者 胡江洪 龙舟 顾彬/图） 共3页 上一页 [1] [2] [3] 昆明广福城欲建西南唯一“水世界”主题购物中心 搜索更多: 广福 |
