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近年来，随着调控的深入，信托产品逐渐成为房企融资的主渠道之一。不过，这一渠道同样不容乐观。今年2月新成立的固定收益类信托中，房地产平均募集金额大幅锐减，当月有51款房地产信托产品成立，较1月下滑了近1/3；平均募集规模也从1月份的2亿元锐减至0.94亿元。
融资渠道不再畅通，招商地产的加速扩张却急需巨额资金输血。2013年三季度末，招商地产的资产负债率已高达73%，如何寻求资金成为招商地产管理层必须面对的难题。
押注三四线城市风险加剧
马年伊始，杭州楼市的降价引发了市场对全国楼市价格下跌的猜想。
3月13日，统计局发布2014年1月~2月全国房地产开发和销售情况，今年前两个月商品房销售面积1.05亿平方米，同比下降0.1%；商品房销售额7090亿元，下降3.7%。
虽然楼市的成交量和成交额均在下跌，但土地出让价格却依旧坚挺。
2014年2月11日，国土资源部发布的《2013年国土资源有关统计数据》显示，住宅类地价为5033元／平方米，同比增幅最大，达9.0%。
德勤也曾于2014年1月底发布研究报告表示，“受政策环境收紧和经济增长回落的影响，房地产企业开始进入盈利能力下降周期，近60%的内地房地产上市企业在2012年出现净利润率下滑的局面。”
虽然二三线城市房价出现松动，但北上广等一线城市的房价依旧上涨。2013年，北上广的房价均有20%左右的涨幅，而对应的三四线城市房价却开始出现回落。可以说，一线城市暂时成为了众多房企的避风港。
不过，与其他地产大佬在一线城市抢地不同，招商地产主动避开一线城市，今年1月份斥巨资拿的地也大多分布在三四线城市，在三四线城市的房价出现动摇的情况下，招商地产的风险也在加大。（来自：投资者报） 共2页 上一页 [1] [2] 湖北荆州万达广场招商大会举行 优衣库、屈臣氏等入驻 益田假日天地招商已突破70% 珍海味酒楼、欧时力进驻 英国曼彻斯特空港城项目开发商将赴中国招商引资 成都城北百万平米绿地城招商中 华润万家上周签约 天津红星国际广场启动招商 麦德龙、苏宁等进驻 搜索更多: 招商 |
