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卓越31亿元夺宝安区地王 上演“商务地产升级”大戏
http://www.redsh.com 2014-03-13 红商网 发布稿件

  红商网讯:今日下午六时,备受关注的深圳宝安区土地归属终于揭晓。卓越地产豪掷33.19亿元拿下该地块,土地溢价率则达到88.7%。寸土寸金的宝安中心区新地王诞生。

  该地块于去年11月21日在深圳市土地房产交易中心挂牌公开出让,土地面积22724.76平方米,性质为商业性办公用地。参加本次竞标的有华侨城、绿地、生命人寿、佳兆业、龙光、卓越6家开发商。

  经过历时近3个小时300多轮激烈竞价,卓越最终胜出,以33.19亿、楼面地价24344元/平拿下。

  根据政府要求,开发商在地块内需配建一条东西向红线12米宽的建议性道路,产权归政府,由竞得人建成后无偿移交。且在2年内未开工建设的,由政府按成交价(不计利息)收回。

  近期全国土地市场成交火热的背后,是众多大型龙头地产商正在重回一二线城市,深圳成为受当地冲的热门城市。

  卓越地产从2003年进入深圳,是深圳中心区域头号商用物业开发商,被誉为“深圳CBD写字楼专家”。仅在福田中心区,卓越地产就拥有七栋甲级写字楼、一座购物广场及一座四季酒店,总面积超过100万平米。

  去年下半年,卓越地产更是以123.7亿的价格拿下前海两幅地块,刷新深圳土地出让总价记录,被业界称为“卓越前海第一拍”。

  至年底,前海深港现代服务业合作区项目已正式动工。该项目既是卓越地产在前海的首个项目,也是前海示范区的首个商务地产项目,定位为顶端金融商务及服务综合体

  此外,除了像在前海、宝安拿地这样进行公开竞标外,卓越地产更多的是采用旧改方式增加自己的“储备粮”,为此公司还专门成立了城市更新公司。

  去年全年,卓越地产先后签约了深圳坪山新区汤坑城市、宝安西乡等更新项目。同时,深圳葵涌项目、南新项目、松岗项目、泥岗项目也均已启动。据卓越地产透露,未来还将加大对宝安、龙华、坂田、坂雪等地旧改项目的拓展力度,其规划3年内将拓展新项目土地面积近300万平方米。

  另据了解,卓越上海青浦卓越世纪中心已开盘并在今年持续加推,深圳上梅林综合体项目、后海写字楼项目以及岗厦项目、上海卓越·世纪中心、青岛卓越·世纪中心、青岛胶南金融广场等五大综合体项目,于去年集中入市。

  根据卓越地产制定的战略目标,2014年其销售规模将突破200亿元。

  按照规划,未来五年,卓越将在全国开发近300万平方米商务物业,主要集中在深圳、上海、青岛和杭州四座城市。

  卓越执行总裁张远曾公开表示,“立足深圳,布局全国”成为集团发展的战略方向,目前公司土地储备近1000万平方米。卓越地产正在上演一出布局全国的“商务地产升级”大戏。(来自:赢商网 记者 安冉)

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